Hausansicht vorne

Wichtige Info fuer Sie!

Anbau, Doppelgarage

Aussenanlage, Bild 1

Hausansicht hinten

großer Garten mit versch. Ebenen

schöner Garten m. fantastischer Aussicht

Terrasse, Richtung Garten

WH.OG. Diele

WH. OG. Wohnbereich, Bild 1

WH. OG. Terrasse

WH.OG. Wohnküche

WH.OG., Bad

WH.OG. Schlafen 1

WH.OG. Schlafen 2

WH.OG. Schlafen 3

WH.DG. Küche- und Essbereich

WH.DG. Küchenbereich mit EBK.

WH.DG. Bad

WH.DG.,Wohnen

WH.DG. Schlafen 1

WH.DG. Schlafen 2

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

Renditeobjekt! Gepflegtes MFH. mit Freif ...

ImmoNr	208
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	97078
Ort	Würzburg / Versbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	268 m²
Grundstücksgröße	543 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, PVC
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Baujahr	1958
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2024
Endenergiebedarf	245,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	760.000 €
Außen-Provision	2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Teil modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, EG., OG. und DG. in Würzburg/Versbach aus dem Baujahr 1958. Die einzelnen Wohneinheiten sind in der Raumaufteilung sehr individuell und ansprechend. Ein Highlight ist der wunderschöne Garten inkl. fantastischer Aussicht sowie zwei Terrassen. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet.

EG.-Wohnung und DG.-Wohnung sind vermietet;
Wohnung im Obergeschoss ist nicht vermietet;

Um die Privatsphäre des Mieters im EG. zu schützen, werden keine Bilder eingestellt;

Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus für unterschiedliche Wohnkonzepte zu nutzen.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ danke. Sie werden automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und schnellstmöglich von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergiebedarf: 245.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2024
Endenergiebedarf	245,8 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne;
- Einbauküche im DG.
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Parkett und PVC
- Terrasse und Garten
- Unterkellert und Dachboden
- Heizungsart: Etagenheizung mit Gas-Befeuerung
- Wohnungen teilweise modernisiert;
- Garage, Wasch- und Trockenraum;
- Modernisierungen durchgeführt;

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Würzburg / Versbach, Deutschland. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.