Aussenansicht, Wohnanlage

Eingangsbereich

Grundrissplan visuell als "D Ansicht aufbereitetjpg

Wichtige Info fuer Sie!

Küchenbereich

großer Balkon mit Blick ins Grüne

Wohnbereich, Bild 1

Wohnbereich, Bild 2

innenliegendes Bad

Schlafen, Bild 1

Schlafen, Bild 2

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

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Hübsche ETW. in bester Lage!

ImmoNr	279
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Teppichboden, Parkett, PVC
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Baujahr	1961
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	110.000 €
Hausgeld	237 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hübsche und helle Hochparterrewohnung in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Kitzingen. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² und verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Parkettboden ausgestattet. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit.

Kontaktieren Sie uns gerne über das "Kontaktformular" für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2029
Endenergieverbrauch	137 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer innen liegend mit Wanne
- Parkettboden im Wohnbereich, restl. Räume mit neuem Bodenbelag ausgestattet;
- großer Balkon vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- Etagenheizung
- Beheizung erfolgt über Gas
- Wasch- und Trockenraum vorhanden;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im Mühlberggebiet, einer bevorzugten Wohngegend von Kitzingen, nähe Main.

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.