Wohnbereich

toller Fernblick

schöne Loggia

Grundrissplan visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info fuer Sie!

Eingangsbereich

exklusives Duschbad

geschmackvoll

hier macht duschen spass

separater Küchenbereich mit EBK.

maßangefertigter HGL-Einbauschrank

Außenansicht

moderner Aufzug

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016

immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

1 Zi.-Apartment mit gehobener Ausstattun ...

ImmoNr	252
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97076
Ort	Würzburg / Lengfeld
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1972
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2016
Energieausweis	Energieausweis in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	120.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, 2016 aufwendig modernisiertes 1 Zi.- Apartment mit hochwertiger Ausstattung in Würzburg/Lengfeld. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1972. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m², die sich auf ein Zimmer, Küche, Schlafnische und ein Badezimmer verteilt. Das durchdachte Raumkonzept lässt keine Wünsche offen.

Auf Wunsch können auch Möbel abgelöst werden.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und exklusiv. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Hochglanz-Laminat und hochwertigen Fliesen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit fantastischem Fernblick ins Grüne, die zum Entspannen im Freien einlädt, der vorhandene Autostellplatz direkt vor der Türe erspart Ihnen die nervige Parkplatzsuche.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor der Wohnungstüre befindet sich ein Abwurfschacht für den Hausmüll, kein lästiges Müllschleppen mehr.

Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Absprache möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Füllen Sie das Kontaktformular aus, den Rest machen wir!

Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

- Bad mit großer bodentiefer großer Dusche
- moderne Einbauküche
- Hochglanz-Laminat- und hochwertiger Fliesenböden
- Kabel vorhanden
- Loggia vorhanden
- Unterkellerung vorhanden
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Würzburg / Lengfeld. Das Objekt ist eine geräumige Etagenwohnung und eignet sich ideal als komfortables Zuhause. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, und bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und urbanem Lebensstil.

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Nahversorgung ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn und der Bahnhof in kurzer Entfernung liegen. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Insgesamt besticht die Lage der Immobilie durch ihre attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Ein ideales Zuhause für Singles, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.