perfektes Raumprogramm

Grundrissplan visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

bequeme Schlafcouch

schöner Balkon

Wichtige Info fuer Sie!

Küchenbereich

Wohn- und Schlafbereich

Essbereich

hochwertige Möbel

überraschend viel Stauraum

modern und zeitgemäß

geräumiges Bad mit Nasszelle

Aufzug ist selbstverständlich

Energieskala

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016

immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

Neuwertig und möbliert! 1 Zi.-Apartment ...

ImmoNr	270
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	1.OG.
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.01.2032
Endenergiebedarf	20 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	183 €
Warmmiete	833 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne 1 Zi.- Apartment zur Miete in Kitzingen präsentieren zu können. Das im Jahr 2022 erbaute Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer und einem sehr modernen Badezimmer. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet.

Der integrierte, offene Küchenbereich ist bereits mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen eine schöne Aussicht und Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit die Flexibilität, den Einzugstermin nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Zögern Sie nicht, uns über das KONTAKTFORMULAR zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder/und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnobjekt persönlich zeigen zu können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.01.2032
Endenergiebedarf	20 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A+
- Voll möbliert;
- Aufzug;
- Tageslicht Bad mit WA/TR und Dusche als Nasszelle
- Küche mit Einbauküche und offener Küchenbereich
- Bodenbelag aus Fliesen und hochwertigen Parkett;
- Kabel TV vorhanden
- Balkon vorhanden;
- Zentralheizung;
- FbH.

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kitzingen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.