Wohn- und Essbereich

Flurbereich

GR. DG. visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

Wichtig Info, für Sie!

Gästezimmer

viel Platz für Homeoffice

Küchenbereich inkl. hochwertiger EBK.

Platz für den Kaffee am Morgen

Speisekammer

Schlafzimmer

tolles Bad

Gäste-WC

maßangefertigte Möbel

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort für Sie!

Ruheoase mit hochwertiger Ausstattung...

ImmoNr	226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Hoheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Stein, Fliesen, Linoleum
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	56,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	370 €
Warmmiete	1.170 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsgrundmieten

Objektbeschreibung

In diesem traumhaft schönen Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten finden Sie diese exklusive sehr geräumige Wohnung. Eine Wohlfühloase der besonderen Art.

Ideal für ein Ehepaar, das Ruhe und die großzügige Raumgestaltung zu schätzen weiß.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte.

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2033
Endenergieverbrauch: 56.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2033
Endenergieverbrauch	56,1 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche
- Böden aus Stein, Fliesen und Linoleum
- hochwertiger Kaminofen
- großer Balkon
- Zentralheizung
- Beheizung mit Gas

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in Kitzingen - OT Hoheim, schöne ruhige Randlage in einer Sackgasse.

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.