Wohlfühloase - greifen Sie zu!

Gartenparadies

pure Gemütlichkeit

Wichtig Info, für Sie!

Domizil der besonderen Art

großzügiges Gartenanwesen

traumhaftes Gartengrundstück

Garten, aktuelles Bild 1

Garten, aktuelles Bild 2

Garten, aktuelles Bild 3

Küchenbereich, Bild 1

geräumige EBK.

jede Menge Stauraum

Küchenbereich, Bild 2

Blick vom Essbereich in die Küche

hier geht´s auf die Terrasse

mit Terrasse

Wohnbereich, Bild 1

Wohnbereich, Bild 2

Behaglichkeit pur

Bad, Bild 1

Bad, Bild 2

hier geht´s nach oben

Schlafebene

vorderer Schlafbereich

hinterer Schlafbereich

DAHEIM sein - greifen Sie jetzt zu

Lageplan.jpg

2025_Silber Partner

immowelt-Bewertung_2023

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort für Sie!

Paradiesisch schön! Traumhaftes Juwel in ...

ImmoNr	396
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97082
Ort	Würzburg
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.308 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	2
Heizungsart	Gasheizung
Boden	Holzdielen, Fliesen
Befeuerung	Holz, Flüssiggas (Eigener Tank)
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Baujahr	1935
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.03.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	364,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1935
wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Mindestpreis	240.000 €

Objektbeschreibung

Großes Gartengrundstück mit Gartenhaus.

Urlaubsfeeling, Tag ein, Tag aus, das finden Sie hier.

Sie möchten dem Alltag entfliehen, alles hinter sich lassen?

Dann tauchen Sie ein in Ihre Wohlfühloase.

Dieses besondere Gartenanwesen ist ein „Juwel“ mit absolutem Seltenheitswert.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL.
Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2036
Endenergiebedarf: 364.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.03.2036
Endenergiebedarf	364,5 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

- Tageslichtbad (Fenster) mit Dusche und WC
- Offene Küche mit Einbauküche
- Schlafbereich (Dachgeschoss)
- Holzdielen und Fliesenboden
- Garten und Terrasse
- Teilunterkellert
- Gasheizung und Kaminofen
- Befeuerung über Flüssiggas (Eigener Tank)

Lage

Dieses Gartengrundstück befindet sich in Würzburg - Steinbachtal in einer gefragten, traumhaften und ruhigen Lage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie einer insgesamt gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld in Traumkulisse suchen.

Traumhafte Lage, Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege sowie naturnahe Ausflugsziele befinden sich in kurzer Distanz. Die Würzburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, Kultur und Infrastruktur liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen.

Sonstiges

VERMIETEN – BEWERTEN – VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen, starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.