Stadtleben mit Gartenglück – moderne Erd ...

ImmoNr	394
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	EG. links,
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Vinyl, Fliesen
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 60 € (Miete)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.01.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	20 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Elektro
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	710 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kitzingen! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2022 bietet auf ca. 43 m² modernen Wohnkomfort, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch eine funktional durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.

Die hochwertige Ausstattung umfasst robuste Vinyl- und stilvolle Fliesenböden, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil mit Terrasse, der Ihnen eine kleine grüne Oase bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Diese attraktive Mietwohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Kitzingen erwartet Sie!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL.
Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2032
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.01.2032
Endenergiebedarf	20 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Eckdusche
- Offene Einbauküche
- Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Terrasse
- Gartenanteil
- Carport (1) für mtl. 60,00 €
- Zentralheizung
- Wärmepumpe

Lage

Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kitzingen, eingebettet in die malerische fränkische Landschaft. Kitzingen ist bekannt für seine historische Altstadt und die idyllische Lage am Main, die nicht nur Naturliebhaber begeistert, sondern auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne aus und bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. In unmittelbarer Nähe laden grüne Parks und Uferpromenaden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kitzingen selbst bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Highlights, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!

Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.