Stadtleben mit Aussicht: 2,5-Zimmer-Refu ...

ImmoNr	276_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	DG.
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Vinyl, Fliesen
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Baujahr	1959
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	166,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.12.2033
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	360 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung zur Miete in der idyllischen Stadt Kitzingen. Diese gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und erfreut sich eines guten Zustands. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², die sich sehr gut auf 2,5 Zimmer verteilt.

Die Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer und ein zweckmäßiges Badezimmer. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen ein einladendes Ambiente. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel Ihre Pläne gestalten können. Zögern Sie nicht, sich von der erstklassigen Lage in Kitzingen und der zweckmäßigen Ausstattung dieser Wohnung zu überzeugen. Diese Dachgeschosswohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL.
Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2033
Endenergieverbrauch: 166.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.12.2033
Endenergieverbrauch	166,6 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Etagenheizung
- Gasbefeuerung

Lage

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Kitzingen, einer charmanten Stadt in Unterfranken, Deutschland. Kitzingen ist bekannt für seine malerische Altstadt, die reich an Geschichte und Tradition ist, sowie für seine idyllische Landschaft am Ufer des Mains. Diese Immobilie bietet den perfekten Ausgangspunkt für all jene, die das pulsierende Stadtleben ebenso schätzen wie die Ruhe und Erholung in der Natur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zugleich ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was ein schnelles Erreichen der umliegenden Regionen ermöglicht. Für Berufspendler erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen leicht zugänglich sind. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Grünanlagen und am Main idyllische Rückzugsorte.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und schafft so eine harmonische Balance für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!

Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.