Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartena ...

ImmoNr	389
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	97320
Ort	Mainstockheim
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, PVC
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.07.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	343,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Öl
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Preis VB	178.000,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im charmanten Mainstockheim! Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnung aus dem Baujahr 1962 und 1999 leicht modernisiert erstreckt sich über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich dieses Objekt perfekt für Paare oder kleine Familien. Der zentrale Wohnbereich ist gut dimensioniert und lädt zum Entspannen ein. Das Angebot wird durch ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht komplettiert.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen, Teppichboden und PVC, wobei Ihnen bei einer Renovierung alle Möglichkeiten offenstehen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die großzügige Terrasse und der attraktive Gartenanteil sind ideale Orte, um an warmen Tagen die frische Luft zu genießen und Freunde sowie Familie zu empfangen.

Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihren Einzug individuell planen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese renovierungsbedürftige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Mainstockheim. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
BEQUEM und SCHNELL Kontakt aufnehmen.
Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2035
Endenergiebedarf: 343.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.07.2035
Endenergiebedarf	343,9 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Fliesen-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge
- Terrasse
- Gartenanteil mit Geräteschuppen;
- Garage;
- Kellerraum
- Zentralheizung

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Mainstockheim, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens. Mainstockheim liegt in unmittelbarer Nähe des Mainufers und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus, die sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende begeistert. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller fränkischer Kultur und moderner Annehmlichkeit.

In Mainstockheim finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für Familien ist die Nähe zum Kindergarten und Schule besonders attraktiv.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, darunter die charmante Weinstadt Kitzingen, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, was eine einfache Erreichbarkeit weiterer regionaler Highlights gewährleistet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge entlang der malerischen Weinberge, Fahrradtouren durch die historische Landschaft oder ein entspannter Tag am Mainufer – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Gemeinde Mainstockheim vereint das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was sie zu einem idealen Wohnort für jede Generation macht.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!

Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.