Imposante DG.-Wohnung mit dem gewissen E ...

ImmoNr	283_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97350
Ort	Mainbernheim
Land	Deutschland
Etage	DG.
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1981
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	92,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.04.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	835 €
Nebenkosten	262 €
Warmmiete	1.097 €
Währung	€
Kaution	3MM= 2.505,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung zur Miete in der idyllischen Stadt Mainbernheim bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 90 m². Mit Baujahr 1981 und einer umfassenden Modernisierung ist die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche garantiert Ihnen kulinarischen Genuss in den eigenen vier Wänden.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem profitieren Sie von einem Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und ist ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser wunderbaren Immobilie selbst zu überzeugen.

BEQUEM und SCHNELL Kontakt aufnehmen.
Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren, klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2035
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.04.2035
Endenergieverbrauch	92,4 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Moderne Einbauküche für höchsten Komfort
- Hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Parkett
- Kabel-Sat Anschluss vorhanden
- Sonniger riesengroßer überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Dachboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
ACHTUNG - WICHTIG!!!
Der Haushaltsstrom ist als Abschlag in der mtl. Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Mainbernheim, einer charmanten Stadt in Deutschland. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, die sich in einer ruhigen und angenehmen Lage befindet.

Mainbernheim zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine natürliche Schönheit aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einladen.

Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Komfort. Sie ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die entspannte Atmosphäre des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten der Stadt.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung ist somit eine ideale Wahl für alle, die nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!

Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.