Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellpl ...

ImmoNr	375_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	1.OG.
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Gasheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 45 € (Miete) 1 Sonstige à 15 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Baujahr	1890
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1890
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	475 €
Nebenkosten	185 €
Warmmiete	720 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kitzingen! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² genügend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein zweckmäßiges Badezimmer.

Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre. In der Einbauküche können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die Ihnen ermöglicht, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen und zu entspannen.

Ab dem 1. August 2025 können Sie diese attraktive Wohnung Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und ziehen Sie in eine Wohnung, die Komfort und Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Kitzingens vereint.

Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergieverbrauch: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	13.05.2030
Endenergieverbrauch	129,4 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- zeitlose Laminatböden und Fliesen;
- Gartennutzung zur Entspannung möglich;
- Gasheizung für effiziente Wärmebereitung;
- Schuppen im Garten als Abstellfläche zum Anmieten für mtl. 15,-€ möglich;

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kitzingen, einem malerischen Ort im Herzen Frankens. Kitzingen ist bekannt für seine reiche Geschichte und seine idyllische Lage am Mainufer, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zudem zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Mains, den Besuch der historischen Altstadt oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge der Region. Kitzingen vereint so das Beste aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien.