Renovierte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebe ...

ImmoNr	371
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	97348
Ort	Markt Einersheim
Land	Deutschland
Etage	DG.
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete) 1 Garage à 35 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2025
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.12.2030
Endenergiebedarf	182 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl
Kaltmiete	825 €
Nebenkosten	285 €
Warmmiete	1.170 €
Währung	€
Kaution	2MM= 1.770,00

Objektbeschreibung

Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Maisonette-Wohnung im DG. zur Miete im idyllischen Markt Einersheim. Diese großzügige, renovierte Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ein Raumkonzept, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus ansprechendem Laminat und zeitlosen Fliesen, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, findet hier jede Generation ihren Lieblingsplatz. Ihr neues Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und verspricht entspannte Momente der Erholung.

Die vorhandene Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der gepflegte Gartenbereich kann nach RS mit dem Vermieter mitgenutzt werden und bietet Ihnen zusätzlich einen ruhigen Rückzugsort im Freien – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Ihre neue Maisonette-Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil und einer Garage, was Ihnen wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Sie wird nach Absprache für Sie verfügbar sein.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Wohnlage – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Markt Einersheim.

Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.12.2030
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.12.2030
Endenergiebedarf	182 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Einbauküche
- Laminat- und Fliesenboden
- verglaster Balkon
- Gepflegter Gartenbereich
- Kellerabteil
- Zentralheizung;
- Garage
- Pkw-Stellplatz

Lage

Die bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich im idyllischen Markt Einersheim, eingebettet in die malerische Landschaft des fränkischen Weinlandes. Dieser charmante Ort bietet eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus, die ideal für Familien und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen, geeignet ist.

Markt Einersheim ist bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und seine reiche Kulturgeschichte, die dem Ort einen einzigartigen Charakter verleihen. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die sowohl traditionelle als auch moderne kulinarische Genüsse bieten. Die Nähe zur größeren Stadt Kitzingen gewährleistet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit weiterführender Dienstleistungen und Einrichtungen.

Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung genießen, die Gelegenheit bieten, die reizvolle Landschaft in ihrer vollen Pracht zu erkunden. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal angebunden, sodass auch größere Städte wie Würzburg unkompliziert erreichbar sind. Dies macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die ländlichen als auch die urbanen Vorzüge der Region zu genießen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien.