Besondere Immobilie in Sulzfeld am Main

ImmoNr	361
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97320
Ort	Sulzfeld am Main
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	77 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Holzdielen, Fliesen
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2023
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Letzte Modernisierung	Gastherme
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	187.000 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

In diesem beeindruckenden denkmalgeschützten Gebäude, das bis 1437 als Kloster diente, dann als herrschaftliches Winzerhaus weitergenutzt wurde und letztendlich 1991-1993 sehr behutsam zu einer exklusiven Wohnanlage mit 7 individuellen Wohneinheiten umgebaut wurde. Nach der Grundsanierung wurden die einzelnen Wohneinheiten, jede auf Ihre Weise ein Unikat Ihrem neuen Besitzer übergeben.

Jetzt soll eines dieser wunderschönen Unikate einen neuen Besitzer bekommen. Es handelt sich hierbei um eine sehr geräumige 2 Zimmerdachgeschosswohnung mit herrlichen Holzdielen und historischen Details, diese sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Das hochwertige Inventar kann gegen eine Ablöse mit übernommen werden.
Dem Charme dieser exklusiven Wohnanlage und exquisiten Wohnung kann sich keiner entziehen. Wenn Sie das außergewöhnliche suchen, dann werden Sie hier fündig.

Tauchen Sie ein in den wohltuenden Flair von Sulzfeld am Main und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

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es besteht keine Pflicht!

360°-Rundgang

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Ausstattung

- hochwertiger Inventar gegen Ablöse;
- Einbauküche mit offenem Konzept;
- Hochwertige Holzdielen und elegante Fliesenböden;
- Praktischer Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Etagenheizung mit Gasbetrieb von 2023;

Lage

Die bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Weinbaugemeinde Sulzfeld am Main, eingebettet in die reizvolle Landschaft Unterfrankens. Sulzfeld besticht durch seinen historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer imposanten Stadtmauer, die zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren einlädt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch sowohl die lebendige Universitätsstadt Würzburg als auch andere umliegende Gemeinden bequem zu erreichen sind.

Die idyllische Lage am Main lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen in die umliegenden Weinberge. Sulzfeld am Main verbindet somit charmantes Wohnen in historischer Kulisse inmitten der zauberhaften unterfränkischen Landschaft.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien.