Titelbild
Wohndiele
Wichtige Info fuer Sie!
großzügiges Raumkonzept
offener Wohnbereich m. integrierter Küche
hinterer Flurbereich 1
Abstellkammer 1
mod. Gastherme von 2023
modernes Duschbad 1
Schlafzimmer, Bild 1
Schlafzimmer, Bild 2
Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie
immowelt-Bewertung
ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen
2025_Silber_Partner
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Besondere Immobilie in Sulzfeld am Main
| ImmoNr | 361 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 97320 |
| Ort | Sulzfeld am Main |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG. |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Holzdielen, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Letzte Modernisierung | Gastherme |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 187.000 € |
| Hausgeld | 146 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inklusive 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
In diesem beeindruckenden denkmalgeschützten Gebäude, das bis 1437 als Kloster diente, dann als herrschaftliches Winzerhaus weitergenutzt wurde und letztendlich 1991-1993 sehr behutsam zu einer exklusiven Wohnanlage mit 7 individuellen Wohneinheiten umgebaut wurde. Nach der Grundsanierung wurden die einzelnen Wohneinheiten, jede auf Ihre Weise ein Unikat Ihrem neuen Besitzer übergeben.Jetzt soll eines dieser wunderschönen Unikate einen neuen Besitzer bekommen. Es handelt sich hierbei um eine sehr geräumige 2 Zimmerdachgeschosswohnung mit herrlichen Holzdielen und historischen Details, diese sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Das hochwertige Inventar kann gegen eine Ablöse mit übernommen werden.
Dem Charme dieser exklusiven Wohnanlage und exquisiten Wohnung kann sich keiner entziehen. Wenn Sie das außergewöhnliche suchen, dann werden Sie hier fündig.
Tauchen Sie ein in den wohltuenden Flair von Sulzfeld am Main und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
360°-Rundgang
Ausstattung
- hochwertiger Inventar gegen Ablöse;- Einbauküche mit offenem Konzept;
- Hochwertige Holzdielen und elegante Fliesenböden;
- Praktischer Dachboden für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Etagenheizung mit Gasbetrieb von 2023;
Lage
Die bezaubernde Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Weinbaugemeinde Sulzfeld am Main, eingebettet in die reizvolle Landschaft Unterfrankens. Sulzfeld besticht durch seinen historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einer imposanten Stadtmauer, die zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren einlädt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch sowohl die lebendige Universitätsstadt Würzburg als auch andere umliegende Gemeinden bequem zu erreichen sind.Die idyllische Lage am Main lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen in die umliegenden Weinberge. Sulzfeld am Main verbindet somit charmantes Wohnen in historischer Kulisse inmitten der zauberhaften unterfränkischen Landschaft.
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Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFENWir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
