EG. Bad, Bild 1

GR Erdgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Dachgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info fuer Sie!

überdachte Terrasse

Küchenbereich

EG. Bad, Bild 2

EG. Wohnbereich

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DG. Bild 1

DG. Bild 2

DG. Bild 3

DG. Bild 4

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KG mit einem Kellerraum

KG. Hausanschlüsse

Nebengebäude, Bild 1

Nebengebäude, Bild 2

Nebengebäude, Bild 3

Nebengebäude, Bild 4

Gastherme

Titelbild

Gartenbereich, Bild 2

Gartenbereich, Bild 1

Garage mit Hintereingang

Hier ist IHR Schlüssel, für diese Immobilie

Geolyzer Kartenausschnitt

immowelt-Bewertung

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügig ...

ImmoNr	342
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	97424
Ort	Schweinfurt
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	240 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Gasheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC
Befeuerung	Gas, Holz
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1952
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.03.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	421,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1952
wesentlicher Energieträger	Gas
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€
Preis VB	272.000,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Wohngefühl benötigen. Mit einem durchdachten und überschaubaren Raumprogramm schaffen Sie hier ein gemütliches Heim, ohne sich in zu vielen Räumen zu verlieren.

EG: Flur, Bad, Küche und Wohnbereich inkl. direktem Zugang zur Terrasse und Garten:
DG.: Flur und Schlafräume;

Das Besondere wartet draußen
Der wahre Schatz dieser Immobilie liegt im großzügigen Gartenbereich, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Familienglück mit Spielplatz für die Kinder, entspannte Grillabende mit Freunden oder Ihr persönliches grünes Refugium – hier haben Ihre Träume Platz.

Praktische Ausstattung inklusive

Garage: Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt
Nebengebäude: Perfekt als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum
Überschaubares Raumprogramm: weniger putzen, mehr leben
Großer Garten: Ihr privates Stück Natur direkt vor der Haustür

Für wen ist dieses Zuhause ideal?
Perfekt geeignet für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: gemütliches Wohnen im Innenbereich und maximale Freiheit im weitläufigen Außenbereich. Ob junge Familie, Gartenliebhaber oder Menschen, die Wert auf pflegeleichtes Wohnen mit viel Freiraum legen.

Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause in Schweinfurt erwartet Sie!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL.
Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 421.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.03.2035
Endenergiebedarf	421,6 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Modernes Bad mit Fenster und Badewanne
- zweckmäßige Einbauküche
- Verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC
- Anschluss für Kaminofen vorhanden;
- Sonnige Terrasse überbaute mit Zugang zum Garten
- Wunderschöner Garten zur Entspannung und Freizeitaktivitäten
- Teil unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Nebengebäude und Garage;
- Heizmöglichkeit mit Gas- und Holzbefeuerung

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Schweinfurts (Gartenstadt), ideal für Familien und Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben suchen. Umgeben von einem harmonischen Mix aus Natur und urbaner Infrastruktur, profitiert die Lage von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Für Freizeitschätzende bieten zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Gebieten. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Behaglichkeit eines wohnlichen Umfelds, was sie zu einer begehrten Adresse in Schweinfurt macht.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.