Terrasse, Bild 1

Wohnbereich, Bild 1

Bad, Bild 1

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Wichtig Info, für Sie!

Eingangsbereich

Küchenbereich, Bild 1w

Esszimmer, Bild 1

Esszimmer, Bild 2

Wohnbereich, Bild 2

Flur

Bad, Bild 2

Bad, Bild 3

Schlafen 1, Bild 1

Schlafen 1, Bild 2

Schlafen 2, Bild 1

Schlafen 2, Bild 2

Terrasse, Bild 2

Speise

Gäste-WC

Neues Zuhause gefunden - DENK Immobilien

Geolyzer Kartenausschnitt

2025_Silber Partner

immowelt-Bewertung_2023

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Ihre neue Wohlfühloase! Frisch modernisi ...

ImmoNr	331_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	97320
Ort	Buchbrunn
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	127 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Vinyl, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Terrasse	Ja
Baujahr	1977
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	103 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.11.2027
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Öl
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	340 €
Warmmiete	1.600 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Buchbrunn. Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnwünsche.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen aus – genießen Sie den eleganten Mix aus Vinyl, Fliesen und schönem Parkett, der jedem Raum seine ganz eigene Note verleiht. Für den Komfort Ihrer Gäste steht Ihnen zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die einladende, riesige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zudem bietet das Objekt ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Wohnung ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Heim zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns, bitte über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular). Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	28.11.2027
Endenergieverbrauch	103 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- aufwendig modernisiert;
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und schönes Parkett
- Geräumige Terrasse zur Erholung
- Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung

Lage

Buchbrunn ist ein idyllischer Ort in Deutschland, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert und bereichert. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, sowohl die umliegenden Städte als auch die reizvolle Umgebung problemlos zu erkunden. Buchbrunn bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen,
Christiane Denk von DENK-Immobilien.