Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause ...

ImmoNr 327_1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 97346
Ort Iphofen
Land Deutschland
Etage 1 OG.
Wohnfläche 125 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat, Fliesen, PVC
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Garage à 30 € (Miete)
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Baujahr 1987
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 92,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis 1987
wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.280 €
Währung
Kaution 2MM

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Iphofen! Diese großzügige, gemütliche Wohnung mit perfekten Raumprogramm befindet sich in einem wunderschönen, sehr gepflegten Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und wartet darauf, von Ihnen gemietet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sie beinhaltet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Räume zur individuellen Nutzung. Ein gemütliches Esszimmer, ein modernes Badezimmer, ein komfortabler Küchenbereich nebst Speise und zu guter Letzt das Herzstück, der lichtdurchflutete Wohnbereich. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort und die Funktionalität Ihrer neuen Wohnung erhöht.

Der Bodenbelag der Wohnung ist sorgfältig ausgewählt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Sie finden hier Laminat, Fliesen und hochwertigen Kunststoffboden, die ästhetisch und pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten (Ablöse) ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon mit seiner fantastischen Aussicht, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können. Des Weiteren gehört noch ein großes Kellerabteil dazu und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Wasch- und Trockenraum hat Platz für Ihre Waschmaschine etc.

Ab dem 01.12.2024 können Sie diese charmante Wohnung Ihr eigenes Zuhause nennen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause in Iphofen!

Wenn dieses Mietangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“, danke

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2034
Endenergieverbrauch: 92.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 18.09.2034
Endenergieverbrauch 92,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räume
- Badezimmer mit Wellencharakter, mit Fenster, Badewanne und Eckdusche
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche - Ablöse!
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat, Fliesen und PVC
- Sonniger riesengroßer Balkon
- großes Kellerabteil
- Garagenplatz
- Zentralheizung (Gas)

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten 97346 Iphofen, in einer Stichstraße. Deutschland. Eingebettet in einer idyllischen Umgebung bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit. Iphofen, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser und Weinberge, bietet ein malerisches Ambiente, das Erholung und Entspannung verspricht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung auch mit der Bahn sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die nahegelegenen Autobahnzugänge gewährleisten eine optimale Mobilität. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die diese Lage bietet.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: info@denk-immobilien.de
Tel.: 09321 922696
Mobil: 0171 1660332

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