Aussenansicht neu

OG. Dielenbereich

GR Obergeschoss als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Dachgeschoss als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Kellergeschoss als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info fuer Sie!

OG Gäste-WC

OG der Küchenbereich, ohne EBK.

OG. der geräumige Wohnbereich

OG. mit Essbereich

OG. großer Balkon

DG. Bad

OG Schlafraum

DG. Beispiel Kinderzimmer

Eingangsbereich

allg. Gartenbereich

inkl. 2 Autostellplätze

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

Geolyzer Kartenausschnitt

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Perfkte 4 Zi.-ETW. in Maisonettstil in t ...

ImmoNr	295
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Hohenfeld
Land	Deutschland
Etage	1.OG.
Wohnfläche	109 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer
Hausgeld	346 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€
Preis VB	276.000,00

Objektbeschreibung

Es freut uns, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ danke. DENK-Immobilien, Christiane Denk. Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Zum Verkauf steht eine gemütliche, lichtdurchflutete und aktuell vermietete Maisonette-Wohnung in Kitzingen / Hohenfeld aus dem Baujahr 1994. Die große Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einem gepflegten MFH. eingebettet in einer wunderschönen "grünen Oase" in traumhaft ruhiger Lage. Verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Der Mittelpunkt dieser hübschen Wohnung ist der geräumige und helle Wohn- und Essbereich mit angrenzenden großen Balkon mit schönem Blick.

Des Weiteren gehören noch ein großer separater Kellerraum dazu, dieser bietet zusätzlichen Stauraum und 2 Autostellplätze direkt vor dem Haus runden das Gesamtpaket perfekt ab. Im vorhandenen Wasch- und Trockenraum finden Waschmaschine und Trockner Ihren Platz.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ danke. Sie werden automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und schnellstmöglich von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2026
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	30.06.2026
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- großer separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Beheizung erfolgt über Gas

Lage

Diese Kaufimmobilie ist eine Maisonette-Wohnung gelegen in Kitzingen / Hohenfeld, Deutschland. Die Lage ist perfekt und zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die große Kreisstadt Kitzingen ist direkt angegliedert und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.