Die eigenen 4 Wände zum kleinen Mietprei ...

ImmoNr	4_9
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	17.04.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Öl

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, in Kitzingen zu wohnen. Wir präsentieren eine charmante Dachgeschosswohnung zur Miete, die sich ideal für alle eignet, die das Stadtleben genießen möchten, während sie den Komfort eines gemütlichen Heims suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m2 bietet dieses Objekt genügend Platz für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.

Das Objekt stammt aus dem Jahr 1978 und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit eröffnet, den Lebensraum optimal zu nutzen. Trotz des renovierten Zustands birgt die Wohnung ein enormes Potenzial für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Sie haben die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem persönlichen Stil entspricht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht.

Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden.

Kontaktieren Sie uns, bitte ganz einfach über den Button Anbieter kontaktieren (Anfrageformular) danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 110.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	17.04.2029
Endenergieverbrauch	110,7 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat in verschiedenen Bereichen
- Anschluss für Satellitenfernsehen vorhanden
- Ölbefeuerung sorgt für eine zuverlässige Wärmeerzeugung
- Warmwasser - Küche über Boiler
- Warmwasser-Bad über Durchlauferhitzer der neuen Generation;
- frisch renoviert - Bezugsfertig;

Lage

Kitzingen, eingebettet in die malerische Weinregion Frankens, bietet eine einzigartige Mischung aus historischen Charme und moderner Lebendigkeit. Diese Dachgeschosswohnung liegt in Randlage (Mischgebiet) der Stadt, die sich durch ihre nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine reiche Auswahl an Gastronomiebetrieben auszeichnet. Kitzingen ist bekannt für sein vielfältiges kulturelles Angebot und seine Veranstaltungen, die im Jahresverlauf zahlreiche Besucher anziehen. Durch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A7 sowie den Bahnhof sind wichtige Städte wie Würzburg und Nürnberg bequem zu erreichen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Familien sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das Wohnen hier äußerst attraktiv macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!

Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.