Zukunftsorientiertes Wohnen - neuwertige ...

ImmoNr277
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97318
OrtKitzingen / Siedlung
LandDeutschland
Etage1.OG.
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BodenVinyl, Fliesen
BefeuerungPellet, Gas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kücheoffene Küche
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2026
Endenergiebedarf68,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2015
wesentlicher EnergieträgerPellet
Kaufpreis176.000 €
Hausgeld217 €
Außen-Provision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Zukunftsorientiertes Wohnen finden Sie hier!

Zum Verkauf steht eine charmante und komfortable Eigentumswohnung. Die vermietete Wohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, besticht durch ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept, und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.

Das Objekt verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung ein modernes barrierefreies Duschbad, welches mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.

Der Bereich Wohnen/Kochen/Essen bildet das Herzstück dieser Wohnung, der sich ideal in das durchdachte und zeitgemäße Raumkonzept integriert und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Bodenbelag besteht aus stilvollem Vinyl und Fliesen, wodurch ein zeitloses und ansprechendes Ambiente geschaffen wird.

Ein Highlight der Immobilie ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese attraktive Etagenwohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Singles oder Paare, die eine moderne, komfortable und altersgerechte Wohnlösung suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2026
Endenergiebedarf: 68.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.05.2026
Endenergiebedarf68,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Barrierefreiheit
- Aufzug
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Offener Wohnbereich
- SAT - TV Anschluss
- Balkon
- Zentralheizung - Biomasseheizung;
- dezentrale Abluft;
- Autostellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Siedlung von Kitzingen. Kitzingen liegt im schönen Deutschland und besticht durch seine malerische Umgebung und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst ist eine Etagenwohnung und eignet sich ideal für alle, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Mit der zentralen Lage in der Siedlung sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Insgesamt ist die Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet den perfekten Ausgangspunkt für ein angenehmes Wohnen in Kitzingen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: info@denk-immobilien.de
Tel.: 09321 922696
Mobil: 0171 1660332

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