Erstbezug nach aufwendiger Modernisierun ...

ImmoNr267_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97318
OrtKitzingen
LandDeutschland
Etage1.OG.
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
BodenVinyl, Fliesen, Parkett
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Baujahr1962
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2026
Endenergiebedarf153,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Etagenwohnung in Kitzingen zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 und wurde kürzlich aufwendig modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein anspruchsvolles Wohnen. Sie verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, Esszimmer, großes Wohnzimmer sowie ein zeitgemäßes und schickes Badezimmer.

Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, da sie nach der umfangreichen Modernisierung bisher nicht bewohnt wurde.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, Fliesen und Parkett, was der Wohnung ein edles Ambiente verleiht. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Die Immobilie steht ab dem 01.12.2023 oder früher zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins über das Kontaktformular zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnobjekt präsentieren zu dürfen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2026
Endenergiebedarf: 153.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2026
Endenergiebedarf153,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Bad mit Dusche
- Böden aus Vinyl, Fliesen und Parkett
- Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Etagenheizung
- Beheizung mit Gas

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen.

Kitzingen ist eine charmante Stadt in Unterfranken, die für ihre malerische Altstadt und ihre Weinproduktion bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Erkunden der umliegenden Weinberge.

Die Etagenwohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen Lage. Ein perfektes Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die das städtische Leben in Kitzingen genießen möchten.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: info@denk-immobilien.de
Tel.: 09321 922696
Mobil: 0171 1660332

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

89 m² 1 2
Anspruchsvolles Wohnen in be ... 590 €
in 97318 Kitzingen
971 m²
Schönes Grundstück mit große ... 220.000 €
in 97318 Kitzingen / Repperndorf
268 m² 3 6
543 m²
Renditeobjekt! Gepflegtes MF ...  € VB 760.000,00
in 97078 Würzburg / Versbach