mit toskanischem Flair
individuell geplant u. repräsentativ
ideal für eine Familie
den Spätsommer mit Familie u. Freunden genießen
GR Erdgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg
GR Obergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg
Wichtige Info fuer Sie!
der traumhafte Garten zum spielen und chillen
Sonnenterrasse süd-west
Doppelgarage direkt mit dem Haus verbunden
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten
einladender Eingangsbereich
Arbeiten, TV/Gast offen oder geschlossen
malerische Fensteraussicht
großzügiges Raumprogramm
Küchenbereich, geschlossen oder offen
Gästebad
das Herzstück und ein Hingucker
offen und lichtdurchflutet
Schlafbereich, Eltern
Blick zum Ankleidebereich
der maßangefertigte Ankleidebereich
das Elternbad
Kinderzimmer 1
Kinderbad mit Wanne
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3 oder Gästezimmer
Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie
immowelt-Bewertung_2023
ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen
geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016
Seit 2004 vor Ort fuer Sie
A+ EFH. mit Toskana Feeling - perfekt fü ...
ImmoNr | 256 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 97359 |
Ort | Schwarzach am Main |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 234 m² |
Grundstücksgröße | 806 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
Boden | Holzdielen, Fliesen |
Befeuerung | Strom, Wärmepumpe Luft-Luft |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
Küche | Einbauküche, offene Küche |
Baujahr | 2012 |
Zustand | Neuwertig |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 05.06.2033 |
Endenergiebedarf | 24,1 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
wesentlicher Energieträger | Elektro |
Objektbeschreibung
In diesem wunderschönen Zuhause können Sie ein perfektes Lebensgefühl genießen.Toskana Feeling lässt grüßen.
Dieses herrliche repräsentative Anwesen mit seinem individuell geplanten energetisch hypermodernem Architektenhaus, dem wunderschönen Garten mit zwei großen Sonnenterrassen, einem Pool, ein geräumiges Gartenhaus, eigenem Brunnen und die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet alles, um sich sofort zu verlieben.
Das lichtdurchflutete Raumkonzept, das mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, sehen, staunen!
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Bilder sagen mehr als 1.000 Worte.
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Herzliche Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergiebedarf: 24.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 05.06.2033 |
Endenergiebedarf | 24,1 kWh/(m²a) |
360°-Rundgang
Ausstattung
Neuwertig, gehoben, sehr modern;2 Vollgeschosse, individuelle Architektur z.B. Durchblick Nord-Südachse und Ost-Westachse
lichtdurchflutete Räume mit offenem, großzügigem Raumkonzept und bodentiefen Fenstern, 3 Bäder, moderne EBK. inkl. E-Geräten, zwei Sonnenterrassen, perfekt für eine Familie.
Gartenbewässerung, eigenen Brunnen, Vorbereitungen für Mähroboter vorhanden, Gartenhaus, Fahnenmast 8 Meter hoch, Pool mit komplettem Zubehör; Wallbox, Doppelgarage mit vielen Extras z.B. direkter Zugang ins Haus, zweites Tor auf der Rückseite zum Garten; Wärmepumpe, FbH. im EG. Heizkörper im OG., maßangefertigte Möbel vom Schreiner, imposante Treppenanlage, Glasschiebetüren u.v.m.
Lage
Schwarzach am Main in traumhaft idyllischer Randlage.Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen vorhanden.
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Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFENWir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Herzliche Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
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