A+ EFH. mit Toskana Feeling - perfekt fü ...

ImmoNr 256
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 97359
Ort Schwarzach am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 234 m²
Grundstücksgröße 806 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Boden Holzdielen, Fliesen
Befeuerung Strom, Wärmepumpe Luft-Luft
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Garagen
Terrasse Ja
Küche Einbauküche, offene Küche
Baujahr 2012
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.06.2033
Endenergiebedarf 24,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2012
wesentlicher Energieträger Elektro

Objektbeschreibung

In diesem wunderschönen Zuhause können Sie ein perfektes Lebensgefühl genießen.

Toskana Feeling lässt grüßen.

Dieses herrliche repräsentative Anwesen mit seinem individuell geplanten energetisch hypermodernem Architektenhaus, dem wunderschönen Garten mit zwei großen Sonnenterrassen, einem Pool, ein geräumiges Gartenhaus, eigenem Brunnen und die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus bietet alles, um sich sofort zu verlieben.
Das lichtdurchflutete Raumkonzept, das mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet ist, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.


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Herzliche Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergiebedarf: 24.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.06.2033
Endenergiebedarf 24,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Neuwertig, gehoben, sehr modern;

2 Vollgeschosse, individuelle Architektur z.B. Durchblick Nord-Südachse und Ost-Westachse
lichtdurchflutete Räume mit offenem, großzügigem Raumkonzept und bodentiefen Fenstern, 3 Bäder, moderne EBK. inkl. E-Geräten, zwei Sonnenterrassen, perfekt für eine Familie.

Gartenbewässerung, eigenen Brunnen, Vorbereitungen für Mähroboter vorhanden, Gartenhaus, Fahnenmast 8 Meter hoch, Pool mit komplettem Zubehör; Wallbox, Doppelgarage mit vielen Extras z.B. direkter Zugang ins Haus, zweites Tor auf der Rückseite zum Garten; Wärmepumpe, FbH. im EG. Heizkörper im OG., maßangefertigte Möbel vom Schreiner, imposante Treppenanlage, Glasschiebetüren u.v.m.

Lage

Schwarzach am Main in traumhaft idyllischer Randlage.
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen vorhanden.

Sonstiges

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Herzliche Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

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  • Christiane Denk
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