Außenansicht

Ausgang vom Wintergarten

Freifläche

Hier gehts in ihr neues Zuhause

Garage und Carport

GR visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info fuer Sie!

Eingangsbereich

Schlafen 1

Ankleide

Blick in den WiGa

geräumiges Bad

schöne Eckbadewanne

große Dusche

individuelle Raumgestaltung

Großzügiger WiGa

viel Platz

mit einigen Highlights

individuelle Raumgestaltung möglich

hier geht in den Keller

Keller 1

Keller 2

Keller 3

Hobbyraum

Fotovoltaikanlage (Miete)

Heizungsanlage

Geolyzer Kartenausschnitt

Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie

immowelt-Bewertung

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

Traumhaft! Wohnen auf einer Ebene mit Wi ...

ImmoNr	255
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97359
Ort	Schwarzach am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksgröße	533 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Befeuerung	Gas, Solar, Strom, PV-Anlage
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Baujahr	1960
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.07.2034
Endenergiebedarf	235,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	335.000 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat, für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach am Main / Münsterschwarzach! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut im Jahr 1960, wurde ab 1991 kontinuierlich modernisiert und bietet vielfältigen Wohnkomfort auf einer Etage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einer intelligenten Raumaufteilung, die fünf Zimmer umfasst, ist dieses Haus ideal für Familien und Paare gleichermaßen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit moderner Einbauküche. Gesellige Stunden und gemütliche Abende sind hier vorprogrammiert. Die Böden aus Laminat, Fliesen und PVC im gesamten Haus sorgen für eine angenehme Atmosphäre und leichte Pflege. Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Teilweise unterkellert, bietet der Keller zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder die Gestaltung eines grünen Paradieses eignet.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und befindet sich in bevorzugter Lage in Schwarzach am Main / Münsterschwarzach. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Entdecken Sie den Charme und Komfort dieses modernisierten Einfamilienhauses. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ danke. Sie werden automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und schnellstmöglich von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2034
Endenergiebedarf: 235.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.07.2034
Endenergiebedarf	235,4 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

- Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne
- wohnen auf einer Ebene;
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC
- Heller großer Wintergarten
- Gartenbereich mit exotischer Bepflanzung;
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung + Solar f. WW.;
- Gasheizung
- Fotovoltaikanlage von 2021 (Miete)
- viel Nutzfläche und Stauraum;
- Carport, Garage mit elektrischem Tor;

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Münsterschwarzach der Gemeinde Schwarzach am Main, Deutschland. Diese malerische Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, eingebettet in die herrliche Natur Unterfrankens. Münsterschwarzach ist besonders bekannt für seine historische Benediktinerabtei und die umliegenden Weinberge, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die naheliegenden Städte Schweinfurt und Würzburg bequem zu erreichen, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die tägliche Versorgung problemlos gewährleistet ist.

Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung macht dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches und zugleich gut erreichbares Zuhause suchen.

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.