Großes EFH. mit Charme in Sulzfeld am Ma ...

ImmoNr241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ97320
OrtSulzfeld am Main
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße161 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Baujahr1790
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2014
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.07.2033
Endenergiebedarf262,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1790
wesentlicher EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie mit ihrem ganz eigenen Charme wurde im 20. Jahrhundert mehrfach umgebaut und erweitert. Dadurch entstand dieses Unikat.
Ca. 1960 wurde die südwestliche Giebelwand neu in Ziegelmauerwerk aufgebaut und die heutige Terrasse errichtet.

1997 wurden größere Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und es entstand ein ausbaufähiges Dachgeschoss unter Berücksichtigung und vorab Prüfung der baubehördlichen Auflagen und Vorgaben. Details gerne bei der Besichtigung.

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2033
Endenergiebedarf: 262.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1790
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.07.2033
Endenergiebedarf262,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ca. 1997 wurden aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt;
Schöne große Sonnenterrasse, großer Wohnbereich, geräumige Wohnküche, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 3 Schlafräume, Speise, viel Abstellflächen im unteren Bereich des Hauses, Gewölbekeller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss unter Berücksichtigung und vorab Prüfung der baubehördlichen Auflagen und Vorgaben.

Lage

Sulzfeld am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Der Ort liegt im südlichen Maindreieck zwischen Kitzingen und Ochsenfurt und ist über die A7, A3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen günstig erreichbar. Wander- und Fahrradwege in die Nachbargemeinden sind hervorragend ausgebaut.
Ein liebevoll gepflegter, romantischer Weinort, der mit seinen zahlreichen Denkmälern und einer vollständig erhaltenen mittelalterlichen Wehranlage, die den idyllischen Altortsbereich umschließt, zu den besonderen denkmalgeschützten Ensembles in Franken gehört. Dieses einmalige Kleinod muss man gesehen und erlebt haben: schmucke Bürgerhäuser, kleine Winzerhäuser, das Renaissance-Rathaus und zahlreiche Heiligenfiguren an den Gebäuden in den engen Gassen geben dem malerischen Ort ein unbeschreibliches Flair, das jeden Besucher begeistert. Der Ort ist eingebunden in eine intakte Natur: Flusslandschaft, Weinberge, Wälder und die Hochfläche des Maindreiecks.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: info@denk-immobilien.de
Tel.: 09321 922696
Mobil: 0171 1660332

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