Vielseitige Immobilie zum Hammerpreis

ImmoNr211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ97318
OrtKitzingen / Siedlung
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße595 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Baujahr1935
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis06.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis1962
wesentlicher EnergieträgerGas

Objektbeschreibung

Auf diesem hübschen Anwesen befindet sich eine geräumige DHH. mit ELW., das ca. 1990 aufwendig umgebaut und erweitert wurde, mit schönem Garten, einer Garage inklusive Anbau.

Wohnung 1 (ELW.) mit ca. 46 m² ist aktuell vermietet;
EFH. Typ DHH. mit ca. 105 m² ist leer stehend;

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden keine Bilder von Innen veröffentlicht, danke für Ihr Verständnis.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Wohnhauses sind sehr vielseitig, kombiniert mit dem Außenbereich ist diese Immobilie ein Paradies in toller und angenehmer Lage.

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2033
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis06.02.2033
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

1990 aufwendiger Umbau und Erweiterung der DHH. mit ELW.;
1993 neue Garage mit Anbau;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: info@denk-immobilien.de
Tel.: 09321 922696
Mobil: 0171 1660332

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