Einziehen und Wohlfühlen - TOP modernisi ...

ImmoNr196
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97318
OrtKitzingen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Baujahr1994
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis286.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Hier heißt die Devices: EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN!

Diese TOP modernisierte 4 Zi.-ETW. mit großem Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten MFH. mit NUR 8 Wohneinheiten in einer zentrumsnahen Lage von Kitzingen. Das durchdachte Raumprogramm und die zeitgemäße Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Nutzung der hälftigen Dachgeschossfläche und den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und die beiden Garagen als Unterstellmöglichkeit für z.B. Fahrräder und der große eigene Kellerraum runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Erwähnenswert und außergewöhnlich ist, dass in dieser Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten ausschließlich Eigentümer wohnen!

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf, danke. Dadurch sind Sie automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und werden automatisch von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2032
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.09.2032
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

aufwendige Modernisierung ab 2012 bis 2019; zeitgemäße Ausstattung;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in Etwashausen in einem MFH. mit nur 8 Wohneinheiten, einem Stadtteil von Kitzingen, mit herrlicher Aussicht.

Sonstiges

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Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: denk-immobilien@myonoffice.de
Tel.: 09321 922696
Mobil: 0171 1660332

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