Gute Laune garantiert

Grundrissplan als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

schöner Eingangsbereich

viel Platz f. Garderobe u.Co.

Wichtige Info für Sie!

zeitgemäß u. top modern

hier macht duschen spass

Wohnbereich

Essbereich

Küchenbereich

inkl. EBK. inkl. E-Geräte

Schlafzimmer, Bild 1

Schlafzimmer, Bild 2

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Gäste-WC

Fernblick, Bild 1

Fernblick, Bild 2

großer Balkon

Hier ist IHR Schlüssel, für diese Immobilie

geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort für Sie

Einziehen und Wohlfühlen - TOP modernisi ...

ImmoNr	196
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Baujahr	1994
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Hier heißt die Devices: EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN!

Diese TOP modernisierte 4 Zi.-ETW. mit großem Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten MFH. mit NUR 8 Wohneinheiten in einer zentrumsnahen Lage von Kitzingen. Das durchdachte Raumprogramm und die zeitgemäße Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Die Nutzung der hälftigen Dachgeschossfläche und den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und die beiden Garagen als Unterstellmöglichkeit für z.B. Fahrräder und der große eigene Kellerraum runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

Erwähnenswert und außergewöhnlich ist, dass in dieser Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten ausschließlich Eigentümer wohnen!

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf, danke. Dadurch sind Sie automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und werden automatisch von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2032
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2032
Endenergieverbrauch	105 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

aufwendige Modernisierung ab 2012 bis 2019; zeitgemäße Ausstattung;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in Etwashausen in einem MFH. mit nur 8 Wohneinheiten, einem Stadtteil von Kitzingen, mit herrlicher Aussicht.

Sonstiges

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.