Wohnbereich, Bild 1

grundrissplan visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Küchenbereich, Bild 1

Außenansicht

wunderschöne große Sonnenterasse

schönes Duschbad

WA u. TR inklusive

geräumiger Schlafbereich, Bild 1

Platz f. Homeoffice

Schlafbereich inkl. Möblierung, Bild 2

Schlafbereich, Bild 3jpg

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Für Pendler! Still volles Wohnambiente m ...

ImmoNr	183
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	97346
Ort	Iphofen
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Freiplatz à 20 € (Miete)
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	86,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2035
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	970 €
Währung	€
Kaution	2MM 1.600

Objektbeschreibung

PERFEKT für Pendler!

Willkommen in Ihrem neuen Domizil: einer charmanten, voll möblierten Souterrain-Wohnung zur Miete im malerischen Iphofen. Diese gepflegte und exklusive Immobilie aus dem Baujahr 1993 besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und Vollausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Der offene Wohnbereich ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche inkl. Inventar ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt.

Dank der vorteilhaften Lage im beliebten Iphofen genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung, verbunden mit den Vorzügen einer charmanten Kleinstadt. Die Wohnung bietet Ihnen alles, was man von einem still vollen Zweitwohnsitz erwarten kann.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die unter der Woche Wert auf ein behagliches und einzigartiges Wohnambiente legen. Ihre neue Wohlfühloase in Iphofen erwartet Sie!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL.
Bitte einfach auf Anbieter kontaktieren klicken, ausfüllen und abschicken, danke. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2035
Endenergieverbrauch: 86.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.07.2035
Endenergieverbrauch	86,6 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- voll ausgestattet vom Geschirrhandtuch bis Waschmaschine;
- Dusche im Bad
- Einbauküche
- Offene Küche
- pflegeleichte Fliesenboden
- flauschiger Teppichboden
- Terrasse
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung

Lage

Die Wohnung befindet sich auf einem herrschaftlichen Anwesen in der charmanten Stadt Iphofen, die für ihre malerische Altstadt und hervorragenden Weine bekannt ist. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenweingebiets, bietet Iphofen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Der Stadtteil, in dem sich diese Souterrain-Wohnung befindet, zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Pendler anspricht.

Die umliegende Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die alle bequem erreichbar sind. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten profitieren von den zahlreichen Wander- und Radwegen, die die Region durchziehen. Aufgrund ihrer Lage ist die Wohnung auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglicht. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

VERMIETEN – BEWERTEN – VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.