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ImmoNr73
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ97318
OrtKitzingen
LandDeutschland
Nutzfläche1.300 m²
Grundstücksgröße870 m²
Anzahl sep. WC7
Etagenzahl4
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Stellplätze4 Freiplätze
BalkonJa
Kaufpreis890.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Seit 1958 ist die Rettungswache, BRK, auf diesem Anwesen zu Hause, doch nun heißt es Abschied nehmen und deshalb wird ein neuer Eigentümer für dieses Anwesen gesucht.

Viergeschossiges Wohngebäude ca. 1880 erbaut, 1918 vom Roten Kreuz erworben, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die ehemaligen Wohnräume werden als Büros genutzt.
Dahinter schließt sich L-förmig der Verwaltungsanbau mit Büro-Gruppen- und Versammlungsräumen in den Obergeschossen und Garagen für die Einsatzfahrzeuge im Erdgeschoss an.
Das Gebäude ist im Bereich des Verbindungsbaus unterkellert, das Rückgebäude ist nicht unterkellert.

Über eine mit Betonsteinen gepflasterte Zufahrt an der östlichen Grundstückgrenze gelangt man in den Hofbereich, in dem die Garagen angeordnet sind.
Vor dem Anwesen befinden sich Stellplätze.

Hier bieten sich für interessierte Käufer sehr viele Möglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

1880 ursprüngliche Errichtung als Wohnhaus mit rechtwinklig angeordnetem Nebengebäude und Gartenbereich.
1918 Erwerb des Anwesens durch die "Freiwillige Sanitätskolonne" vom Roten Kreuz Kitzingen am Main.
1958 Neubau eines BRK Stützpunktes auf dem südlichen Bereich des Grundstücks.
1976 Umbau der bisherigen Wohnung in ersten Stock des Vorderhauses zu Verwaltungsräumen, Seitenflügel mit
Garagen und Zimmer für Zivildienstleistende.
1995 Neubau des Zwischenbaus mit Garagen im Erdgeschoss, Büros und Lehrsaal im Obergeschoss und großem
Schulungsraum im Dachgeschoss sowie Einbau von Toiletten im Rückgebäude.
1996 Standardinstallation teilweise aktualisiert.
2011 Erneuerung von Bodenbelägen in der Verwaltung.
2012 Erneuerung Heizung, Brenner in Kaskadentechnik.

Lage

Das Grundstück liegt südlich des Ortszentrums der Stadt Kitzingen.
Die Stadt Kitzingen verfügt über eine ausreichende Infrastruktur, die Grundversorgung in allen Bereichen ist gewährleistet.

Sonstiges

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Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
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Tel.: 09321922696
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