Wohn,-Ess- und Küchenbereich, Bild 1

Schlafzimmer

Wohnbereich

Grundriss visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

Wichtig Info, für Sie!

hübscher Eingangsbereich

Tageslichtbad

Wohn,-Ess-und Küchenbereich, Bild 2

Wohn,-Ess- und Küchenbereich m. EBK.

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

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Exklusiv und neuwertig ist dieses hübsch ...

ImmoNr	460
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Apartment
PLZ	97359
Ort	Schwarzach am Main
Land	Deutschland
Etage	1.OG. re.
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Küche	Einbauküche, offene Küche
Baujahr	2018
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.05.2027
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	27,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	760 €
Währung	€
Kaution	1.770 €

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Apartment zur Miete in Schwarzach am Main überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Wohnung wurde 2018 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft in Verbindung mit der integrierten Einbauküche ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und sorgt zugleich für eine praktische und pflegeleichte Nutzung.

Dank der kompakten Größe eignet sich das Apartment ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige, stilvolle und gut geschnittene Mietwohnung legen. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.01.2027 gegeben.

Kontaktaufnahme für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin, BEQUEM und SCHNELL über das Kontaktformular.
Ich freue mich auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

(KI-generiert)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2027
Endenergiebedarf: 27.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.05.2027
Endenergiebedarf	27,9 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

– Bad mit Fenster und bodengleicher Eckdusche
– Offene Küche und moderne Einbauküche
– Laminatboden und Fliesenboden
– 1 Carport
– abschließbarer Unterstellplatz fürs Fahrrad
– Zentralheizung mit Gasbefeuerung

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in Schwarzach am Main, einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine naturnahe Lage und eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Lage überzeugt insbesondere durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Durch die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv. Die reizvolle Umgebung am Main bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

(KI-generiert)

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.