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EG. Gäste u.o. Büro, Bild 1

OG. Wohnen u. Essen, Bild 1

Wichtig Info, für Sie!

EG. Dielenbereich, Bild 1

EG. Dielenbereich, Bild 2

EG. Gäste u. o. Büro, Bild 2

EG. Duschbad, Bild 1

EG. Duschbad, Bild 2

EG. Nutzfläche-Gewölbekeller

EG. hier geht´s in das OG.

OG. Küchenbereich mit EBK.

Abstrellkammer

OG. Wohnen u. Essen, Bild 2

OG. Bad, Bild 1

OG. Bad, Bild 2

OG. Kind I

OG. hier gehts zum DG.

DG. Kind II, Bild 1

DG. Kind II, Bild 2

DG. Duschbad

DG. Schlafen, Bild 1

DG. Schlafen, Bild 2

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Bezauberndes Ensemble mit viel Platz dir ...

ImmoNr	429
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97337
Ort	Dettelbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²
Nutzfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplätze	2 Freiplätze
Küche	Einbauküche
Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2026
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	75 €
Währung	€
Kaution	1.900 €

Objektbeschreibung

Bezauberndes Ensemble mit viel Platz und Komfort direkt im Zentrum von Dettelbach

Dieses bezugsfertige und umfangreich renovierte Einfamilienhaus auf drei Ebenen zur Miete befindet sich in attraktiver Lage in Dettelbach und überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das um ca. 1900 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² stehen insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit bietet diese charmante Immobilie mit liebevoll herausgearbeiteten Details ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder das Wohnen mit Homeoffice. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 39 m² schafft weiteren praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild des Hauses ein. Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Wohnen in den Räumlichkeiten. Sie wirken freundlich und großzügig. Durch den gepflegten Zustand ist die Immobilie sofort als ansprechendes Zuhause nutzbar.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Mieter, die ein besonderes Zuhause in Dettelbach mit viel Platz und einem angenehmen Wohnambiente suchen. Hier werden Sie fündig!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL.
Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

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es besteht keine Pflicht!

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Ausstattung

– denkmalgeschütztes Ensemble;
– Bezugsfertig und frisch renoviert;
– 3 Bäder mit Fenster; 2 × Duschbad im EG. und DG. und 1 × Wannenbad im OG.
– Einbauküche
– Zentralheizung mit Gasbefeuerung
– 2 Pkw-Stellplätze vorhanden, nicht direkt am Haus;

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dettelbach, einer charmanten Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, eingebettet in die reizvolle Weinlandschaft entlang des Mains. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz verfügbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter Spazier- und Radwege in der Mainregion sowie die umliegenden Weinberge – sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die nächstgrößeren Städte der Region zügig erreichbar. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu allem, was man im Alltag benötigt.

Sonstiges

VERMIETEN – BEWERTEN – VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.