Außenansicht, Wohnhaus

Außenansicht, Hofgelände

Freifläche und Nebengebäude

GR Erdgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Obergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet

Wichtige Info fuer Sie!

Außenansicht, Terrasse

Außenansicht, Blick auf die Scheune

Außenansicht, Nebengebäude

Außenansicht, Hof

Außenansicht, Bild 7

EG. schöner Eingangsbereich

EG. Wohnbereich, Bild 1

EG. Wohnbereich, Bild 2

EG. Küchenbereich, Bild 1

EG. Küchenbereich mit Essecke

EG. Küchenbereich, Bild 1 (2)

EG. hier kann man sich noch verwirklichen

hier gehts ins Obergechoss

OG. Dielenbereich - Obergeschoss, Bild 1

OG. Jugendzimmer

OG. Schlafzimmer

hier gehts zum Dachgeschoss

DG. Bild 1

DG. Bild 2

EG. hier gehts lang

EG. zum ehemaligen Stall

die Scheune außen

die Scheune innen, Bild 1

Scheune innen, Bild 2

Scheune innen, Bild 3

hier gehts in den Gewölbekeller

Gewölbekeller

Blick auf das Nebengebäude

Teilbereich - Nebengebäude innen

Nebengebäude - Werkstatt

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NEUDORF! Seltenes Ensemble mit Wohnhaus, ...

ImmoNr	426
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97357
Ort	Prichsenstadt / Neudorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Grundstücksgröße	603 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Infrarot-Heizung, Elektro-Heizung
Boden	Laminat
Befeuerung	Elektro, Holz, PV-Anlage
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Baujahr	1894
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2025
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.03.2036
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	370,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1894
wesentlicher Energieträger	Elektro
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Preis VB	193.000

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Prichsenstadt / Neudorf! Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1894 erbaut und zuletzt 2024 modernisiert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Des Weiteren bestehend aus einer beeindruckenden Scheune, Hofgelände, Nebengebäude und Grünfläche ursprünglich Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 603 m² erstreckt sich eine gepflegte Wohnfläche von ca. 80 m², die Ihnen gemütlichen Wohnkomfort bietet. Das Haus punktet mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer und ein zweckmäßiges Badezimmer. Die eleganten Laminatböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Für Naturliebhaber bietet der großflächige Außenbereich eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf der einladenden Terrasse.

Die vorhandene große Scheune birgt einen Schatz, den Gewölbekeller und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache.

Das Nebengebäude verfügt über jede Menge Stauraummöglichkeiten bzw. Nutzungsmöglichkeiten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne in dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2036
Endenergiebedarf: 370.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1894
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.03.2036
Endenergiebedarf	370,6 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- modernisiert und renoviert
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Laminatboden
- Terrasse, Freifläche, Hof
- Infrarot-Heizung, PV-Anlage
- Befeuerung: Elektro, Kaminofen mit Holz
- Nebengebäude und ein große Scheune mit Gewölbekeller und jede Menge Platz für Autos, Wohnwagen etc.

Lage

Dieses Ensemble besteht aus einem 2024 modernisierten Einfamilienhaus, Scheune, Nebengebäude, Hof und Grünfläche und befindet sich in Neudorf, einem ruhigen Ortsteil der historischen Stadt Prichsenstadt in Unterfranken. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.

Prichsenstadt bietet eine attraktive Kombination aus fränkischer Tradition und guter Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren zudem von einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig lädt das Umland mit Feldern, Weinbergen und abwechslungsreichen Rad- und Spazierwegen zu Aktivitäten im Freien ein - eine Lage, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit harmonisch verbindet.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.