Unrenovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ...

ImmoNr	276_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	EG. rechts
Wohnfläche	57 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Baujahr	1959
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	166,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.12.2033
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1959
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaltmiete	340 €
Nebenkosten	130 €
Währung	€
Kaution	3MM

Objektbeschreibung

Anmietung zeitlich begrenzt – MAX. 3–3,5 JAHRE!

Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Kitzingen bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder WGs (max. 2 Personen), die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Als Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen und PVC vorhanden und unterstreichen die funktionale Aufteilung der Räume.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1959. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet praktische zusätzliche Staufläche. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

WOHNEN AUF ZEIT, MAX. 3–3,5 JAHRE!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, BEQUEM und SCHNELL.
Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Wir freuen uns auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2033
Endenergieverbrauch: 166.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.12.2033
Endenergieverbrauch	166,6 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

– Wohnen auf ZEIT!
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne
– Laminatboden und Fliesenboden
- PVC-Boden
- Unterkellert
- Gas-Etagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kitzingen, in einer gewachsenen, urban geprägten Wohnlage mit angenehmer Mischung aus Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Das Umfeld überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie eine insgesamt komfortable Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in der Regel in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umkreis und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; zudem sind die überregionalen Verkehrsachsen zügig erreichbar, sodass sich auch Pendler über eine praktikable Verbindung in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte freuen können. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab und bieten einen hohen Alltagskomfort.

Sonstiges

VERMIETEN – BEWERTEN – VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.