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Sie sind Single, Ehepaar, Familie, Senior mit speziellen Anforderungen oder Tierfreund und suchen eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor? Hier erhalten Sie einen Überblick über das aktuelle Objektangebot. Schauen Sie sich gerne um. Sollten Sie noch Fragen zu einer Wohnung haben oder vielleicht sogar schon Ihr Wunschobjekt gefunden haben, dann zögern Sie nicht, sich mit mir in Verbindung zu setzen. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

JAHNPARK - Dachwohnung, Modern und Hochwertig

 
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Objektdaten
Kaltmiete 895,00 €
Nebenkosten 248,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizung
Ja
Baujahr 2018
Wohnfläche 106,00 m²
Zimmer 4,00
Typ Wohnung
Gebiet Ortslage
Bezug 01.08.2019
Geschoss Dachgeschoss
Garage/Stellplatz Carport, Anzahl: 1
Stellplatz, Anzahl: 1
Kategorie: Etage
Nutzfläche ca. 8,75 m²
Kaution 1790.00
Provisionspflichtig Nein
Referenz-Nr. WM.902.97447/106
Ausstattung & Merkmale
Austattung Kategorie: Gehoben
Zustand Neubau
Sanitär: Dusche, Wanne, Bad mit Fenster, WC
Anzahl Badezimmer 1.00
Küche: Offen
Boden: Fliesenboden, Parkettboden
Heizungsart Etagenheizung
Versorgung, Energie: Elektro, Alternativ, Photovoltaikanlage
Klima, Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Holzfenster
Bauweise: Holzhaus
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweis: Bedarf
End-Energiebedarf: 6,1 kWh (m²•a)
Kommunikation / TV: DSL
Fahrstuhl: Personen
Stellplatzart: Carport, Stellplatz
Keller: Nicht unterkellert
Dachboden: ausgebaut
Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
Sonstiges: Barrierefrei, Seniorengerecht, Wasch/Trockenraum, Abstellraum

Beschreibung

JAHNPARK 4 Zi.-ETW. DG. haus A

Die 360 Grad Tour!

https://ogulo.de/tour/10276/tour/Jahnpark4ZW.-DG./index.php?sound=no&zoom=false

Natürlich schön wohnen in Gerolzhofen.
Das WOHNkonzept ist DURCHDACHT und NACHHALTIG:
 
Diese außergewöhnliche NEUBAU-Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachstuhl befindet sich in einem zweigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit NUR  VIER Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise zur Rauminnenseite errichtet. 
Diese gewährleisten Ihnen ein gesundes, natürliches Raumklima und bieten zusätzlich einen sehr guten Dämmwert.
Die Satteldachhäuser mit angegliederten teilweise überdachten Balkon fügen sich harmonisch in die Umgebung und bestehende Bebauung ein. Von unseren Architekten wurde eine nachhaltige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung und Fenster mit einer 3-fach Verglasung geplant.
Alle Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW40.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert.

Die WOHNUNGEN

Die hellen Wohnungen verfügen über große
Südterrassen-/ oder Balkone. Das Obergeschoss
erreicht man über eine bequem zu steigende Treppe
und einem Lift.
Unser hoher Qualitätsanspruch spiegelt sich
nicht nur in der Architektur, sondern auch in den
Ausstattungsdetails und Materialien, wie zum Beispiel
der dezentralen Lüftungsanlage und dem 12mm starke
Massivholzparkett wieder.
 

IHR MEHRWERT

+ Wohnen wo andere Urlaub machen
+ durch die finnische Holzmassivbauweise zur Rauminnenseite 
   schaffen wir ein aussergewöhnliches und gesundes Wohnklima
+ durchdachtes Energiekonzept (unabhängig von Heizöl oder Erdgas,      
   geringe Energiekosten)
+ barrierefreies Wohnen auf einer Ebene  und Lift
+ Grundversorgung im Preis enthalten
+ Rundumversorgung durch die Caritas Sozialstation in Gerolzhofen möglich

LASSEN SIE SICH BEGEISTERN...vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich, Christiane Denk, Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre e Mail an info@denk-immobilien.de. Das geht ganz einfach: Kontakt zum Anbieter anklicken und los gehts!
Ihre Kontaktanfrage stellen Sie bitte vollständig ausgefüllt mit Ihren Daten an DENK-Immobilien, dies erleichert eine schnellere Bearbeitung und Abwicklung.
Danke für Ihre Mithilfe.

Raumaufteilung

Siehe hinterlegte Grundrisspläne.
Generell können Grundrisspläne z.B. Raumaufteilung ect. vom IST-Zustand abweichen.

Die 360 Grad Tour!

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Lage

Gerolzhofen ist eine reizvolle Stadt in Unterfranken und liegt idyllisch auf ca. 244 Höhenmeter im Landkreis Schweinfurt. Als Mittelzentrum und Tor zum Steigerwald ist sie Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Weingütern VIEL Urlaubsflair. 
PLUSPUNKTE FÜR GEROLZHOFEN
Die Lage des Grundstückes auf dem ehemaligen Platz
des Sportvereins TV 1862 Gerolzhofen e.V. eignet sich
aufgrund seiner Lage hervorragend für dieses Projekt
Einrichtungen wie das GEOMARIS, die Altstadt und die
Stadthalle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu
erreichen.
Im GEOMARIS Erlebnis- und Hallenbad befi ndet sich,
außer der Badelandschaft, auch ein sehr schöner
Sauna- und Wellnessbereich.
Eine Grundversorgung mit den Dingen des täglichen
Bedarfs (Lebensmittel etc.) sowie ärztliche Versorgung
einschließlich Apotheken, ist in Gerolzhofen umfassend
vorhanden.
Für alle grundlegenden Bedürfnisse einer bewussten
Lebensweise ist in GEROLZHOFEN vorgesorgt – kurz
gesagt:
Es macht Spaß und Freude in Gerolzhofen zu wohnen
Unsere schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. 


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Sonstiges

                         VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

WENN Sie wissen möchten wie ECHTE Kunden uns ehrlich und seriös bewerten, dann schauen Sie unter www.makler-empfehlungen.de gerne nach. Danke.
 
 
GESUCHT wird aktuell für vorgemerkte Interessenten: WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch SIE sich vom umfangreichen LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.
Auf Ihren Anruf freut sich Christiane Denk, Tel.09321 - 92 26 96 telefonische Erreichbarkeit Mo.-Fr. von 9-12 Uhr und  von 14-17 Uhr
oder auf Ihre e Mail info@denk-immobilien.de.
 
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.denk-immobilien.de.
DES WEITEREN in den beiden SCHAUKÄSTEN in der Fussgängerzone von Kitzingen gegenüber von Abele - Optik und am Einkaufshaus (Storg) Kreuzung Ritterstr./Falterstraße.
Schauen Sie mal vorbei, es lohnt sich.





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Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung:


Kontakt
Ansprechpartner Frau Christiane Denk
09321/922696
Termine nach Vereinbarung

Qualitätssiegel
 
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