Diskret und zuverlässig – Daheim sein

Slide background
Slide background
Slide background
Slide background

Jahnpark Gerolzhofen – Wohnen für die Zukunft

Wohnen wo andere Urlaub machen

Eigentumswohnungen mit Mehrwert

 

In Gerolzhofen Am TV Platz entsteht in ruhiger ortsnaher Lage ein Wohnpark mit einem einmaligen Konzept. In sechs Häusern sind jeweils vier Eigentumswohnungen untergebracht, alle in gehobener Ausstattung und mit ansprechendem Ambiente.

 

Die Wohnanlage verfügt über ein ausgeklügeltes Energiekonzept, bei dem die Sonne einen Großteil der benötigten Energie liefert – vom Strom bis hin zur Wärme. Auf fossile Brennstoffe wird dabei komplett verzichtet. Im Innern sorgt die abgestimmte Kombination aus Infrarotheizung und Holz als Baumaterial für ein Gefühl des Wohlbehagens, wie es sonst nur bei den ersten Sonnenstrahlen des Jahres zu verspüren ist.

 

Jede Wohnung ist barrierefrei gestaltet und umfasst zusätzlich ein umfangreiches Vorsorgekonzept mit Unterstützung des Caritas-Sozialzentrums Steigerwald in Gerolzhofen.

 

Sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen und sorgen Sie somit für Ihre Zukunft vor!

 

 

Weitere Informationen finden Sie unter www.jahnpark-geo.de

 

 

360°-Ansicht am Beispiel einer 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung:

 

JAHNPARK - Modern und Hochwertig

 
Download/Grundrisse
Wandaufbau.pdf
Wohnung_A1.pdf


Download Exposé
Exposé kurz Exposé lang

Objektdaten
Kaufpreis 266.697,00 €
Baujahr 2019-2020
Wohnfläche 89,00 m²
Zimmer 3,00
Typ Wohnung
Gebiet Ortslage
Bezug 2020
Geschoss Erdgeschoss
Garage/Stellplatz Carport, Anzahl: 1
Stellplatz, Anzahl: 1
Kategorie: Etage
Provisionspflichtig Nein
Referenz-Nr. WK.06-844.97447/89
Ausstattung & Merkmale
Austattung Kategorie: Gehoben
Zustand Projektiert
Sanitär: Dusche, Wanne, Bad mit Fenster, WC
Anzahl Badezimmer 1.00
Küche: Offen
Boden: Fliesenboden, Parkettboden
Heizungsart Etagenheizung
Versorgung, Energie: Elektro, Alternativ, Photovoltaikanlage
Klima, Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Holzfenster
Bauweise: Holzhaus
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweis: Bedarf
End-Energiebedarf: 6,1 kWh (m²•a)
Kommunikation / TV: DSL
Fahrstuhl: Personen
Stellplatzart: Carport, Stellplatz
Keller: Nicht unterkellert
Dachboden: ausgebaut
Sonstiges: Barrierefrei, Seniorengerecht, Räume veränderbar, Wasch/Trockenraum, Abstellraum

Beschreibung

JAHNPARK 3 Zi.-ETW. EG. LINKS haus B Kfw 40

Natürlich schön wohnen in Gerolzhofen.
Das Hauskonzept ist DURCHDACHT und NACHHALTIG!

Es werden sechs zweigeschossige Mehrfamilienwohnhäuser mit je NUR  VIER Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise zur Rauminnenseite errichtet. 
Diese gewährleisten Ihnen ein gesundes, natürliches Raumklima und bieten zusätzlich einen sehr guten Dämmwert.
Die Satteldachhäuser mit angegliederten teilweise überdachten Terrassen und überdachten Balkonen fügen sich harmonisch in die Umgebung und bestehende Bebauung ein. Von unseren Architekten wurde eine nachhaltige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung und Fenster mit einer 3-fach Verglasung geplant.
Alle Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW40. Dadurch können Sie ein zinsgünstiges Darlehen von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) inkl. eines Tilgungszuschusses von z. Zt. 10.000 € über Ihren Finanzierungsexperten beantragen.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert.

Die WOHNUNGEN

Die hellen Wohnungen verfügen über große
Südterrassen-/ oder Balkone. Das Obergeschoss
erreicht man über eine bequem zu steigende Treppe
und einem Lift.
Unser hoher Qualitätsanspruch spiegelt sich
nicht nur in der Architektur, sondern auch in den
Ausstattungsdetails und Materialien, wie zum Beispiel
der dezentralen Lüftungsanlage und dem 12mm starke
Massivholzparkett wieder.
 
haus B
Wohnung 05 EG.  rechts 4 Zimmer mit ca. 109m²  und Terrasse verfügbar!
Wohnung 06 EG.  links   3 Zimmer mit ca.   89m² und Terrasse verfügbar!
Wohnung 07 OG. rechts 4 Zimmer mit ca. 106m²  und Balkon   verfügbar!
Wohnung 08 OG. links   3 Zimmer mit ca.   86m² und Balkon  verfügbar!

zuzüglich:
Autostellplatz: 6.800,-€ KP.
Carport mit PV-Anlage: 19.500,-€ KP.

Stromspeicher incl. Montage:  11.305,00 MP. ( notwendig für KfW40+)

IHR MEHRWERT

+ Wohnen wo andere Urlaub machen
+ durch die finnische Holzmassivbauweise zur Rauminnenseite 
   schaffen wir ein aussergewöhnliches und gesundes Wohnklima
+ durchdachtes Energiekonzept (unabhängig von Heizöl oder Erdgas,      
   geringe Energiekosten)  Kfw 40
+ barrierefreies Wohnen auf einer Ebene  und Lift
+ Grundversorgung im Preis enthalten
+ Rundumversorgung durch die Caritas Sozialstation in Gerolzhofen möglich

LASSEN SIE SICH BEGEISTERN...vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.

Gerne stehe ich, Christiane Denk Büro Kitzingen der Wohlfühlwohnen GmbH, Ihnen für die Vereinbarung eines Beratungsstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre e Mail an cd@wohlfuelwohnen-bayern.de. Das geht ganz einfach: Kontakt zum Anbieter anklicken und los gehts!
Ihre Kontaktanfrage schicken Sie bitte vollständig ausgefüllt mit Ihren Daten ab, dies erleichert eine schnellere Bearbeitung und Abwicklung.
Danke für Ihre Mithilfe.

Raumaufteilung

Siehe hinterlegte Grundrisspläne.
Generell können Grundrisspläne z.B. Raumaufteilung ect. vom IST-Zustand abweichen.


Lage

Gerolzhofen ist eine reizvolle Stadt in Unterfranken und liegt idyllisch auf ca. 244 Höhenmeter im Landkreis Schweinfurt. Als Mittelzentrum und Tor zum Steigerwald ist sie Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Weingütern VIEL Urlaubsflair. 
PLUSPUNKTE FÜR GEROLZHOFEN
Die Lage des Grundstückes auf dem ehemaligen Platz
des Sportvereins TV 1862 Gerolzhofen e.V. eignet sich
aufgrund seiner Lage hervorragend für dieses Projekt
Einrichtungen wie das GEOMARIS, die Altstadt und die
Stadthalle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu
erreichen.
Im GEOMARIS Erlebnis- und Hallenbad befi ndet sich,
außer der Badelandschaft, auch ein sehr schöner
Sauna- und Wellnessbereich.
Eine Grundversorgung mit den Dingen des täglichen
Bedarfs (Lebensmittel etc.) sowie ärztliche Versorgung
einschließlich Apotheken, ist in Gerolzhofen umfassend
vorhanden.
Für alle grundlegenden Bedürfnisse einer bewussten
Lebensweise ist in GEROLZHOFEN vorgesorgt – kurz
gesagt:
Es macht Spaß und Freude in Gerolzhofen zu wohnen
Unsere schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. 


Download/Grundrisse
Wandaufbau.pdf
Wohnung_A1.pdf

Sonstiges

                      VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

WENN Sie wissen möchten wie ECHTE Kunden uns ehrlich und seriös bewerten, dann schauen Sie unter www.makler-empfehlungen.de gerne nach. Danke.
 
 
GESUCHT wird aktuell für vorgemerkte Interessenten: WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch SIE sich vom umfangreichen LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.
Auf Ihren Anruf freut sich Christiane Denk, Tel.09321 - 92 26 96 telefonische Erreichbarkeit Mo.-Fr. von 9-12 Uhr und 14-17 Uhr
oder auf Ihre e Mail info@denk-immobilien.de.
 
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.denk-immobilien.de.
DES WEITEREN in den beiden SCHAUKÄSTEN in der Fussgängerzone von Kitzingen gegenüber von Abele - Optik und am Einkaufshaus (Storg) Kreuzung Ritterstr./Falterstraße.
Schauen Sie mal vorbei, es lohnt sich.





Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung:


Kontakt
Ansprechpartner Frau Christiane Denk
09321/922696
Termine nach Vereinbarung

Qualitätssiegel
 
zurück zur Übersicht zurück zur Übersicht