Diskret und zuverlässig – Daheim sein

Häuser

Traumhäuser gibt es viele, aber nicht jedes ist auch das richtige für Sie. Mit geschultem Auge, Marktkenntnis und dem richtigen Riecher für Häuser und Bewohner sorge ich dafür, dass Sie bald in Ihrem Wohntraum aufwachen!

 

Christiane Denk, die VERBINDUNG zwischen MENSCHEN und IMMOBILIEN auch 2019.

 

Möchten Sie Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen?
Dann sprechen Sie mit mir und ich zeige Ihnen, was möglich ist!

IMPOSANTES Wohnhaus mit fantastischen Fernblick aufs Maintal...

 
Download/Grundrisse
Grundrisse.pdf
Schnitt.pdf


Download Exposé
Exposé kurz Exposé lang

Objektdaten
Kaufpreis 440.000,00 €
Baujahr 1997
Wohnfläche 230,00 m²
Zimmer 11,00
Typ Haus
Art Zweifamilienhaus
Gebiet Wohngebiet
Bezug nach Absprache
Beschaffenheit Hanglage
Garage/Stellplatz Garage, Anzahl: 2
Stellplatz, Anzahl: 2
Nutzfläche ca. 113,00 m²
Grundstücksfläche ca. 978,00 m²
Provisionspflichtig Ja
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Referenz-Nr. HK.883-97320/978
Ausstattung & Merkmale
Austattung Kategorie: Gehoben
Zustand Gepflegt
Derzeitige Nutzung frei
Sanitär: Dusche, Wanne, Fenster, Gäste WC, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, WC
Anzahl Badezimmer 3.00
Anzahl separate WC: 1.00
Küche: EBK, Offen, Speisekammer
Möbeliert: Teil
Boden: Fliesenboden, Steinboden, Laminatboden
Heizungsart Zentralheizung Kachelofen
Versorgung, Energie: Gas, Holz
Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
Bauweise: Massivhaus
Energieausweis: Bedarf
End-Energiebedarf: 158,8 kWh/(m²*a)
Balkon / Terrasse: Balkon, Terasse, Garten
Kommunikation / TV: Sat, DSL
Stellplatzart: Garage, Stellplatz
Keller: Voll unterkellert
Dachboden: ausgebaut
Sonstiges: Räume veränderbar, Wasch/Trockenraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Abstellraum

Beschreibung

Bei diesem imposanten Wohnhaus mit 2 Licht durchfluteten Wohneinheiten (EG./DG.- maisonettstil) verbunden durch ein separates Treppenhaus mit Granitbelag, zeitgemäßer Raumaufteilung und Raumgrößen auf einem eingewachsenen Grundstück in einer schönen Wohnsiedlung mit fantastischem Blick auf den Schwanberg und auf das Maintal.
 
Das fazinierende Zusammenspiel zwischen Schatten und Licht gibt den einzelnen Räumen einen ganz eigenen Charme und erst die traumhafte Aussicht egal wo man aus dem Fenster schaut...aber sehen Sie selbst Bilder sagen mehr als 1000 Worte!
 
EG.- Wohnung: Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker, Balkon und schönen Kachelofen, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken,
Küchenraum mit EBK, angrenzender Spreiskammer und 3 Schlafzimmern;
 
DG. im maisonettstil:
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Balkone, Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Eckdusche, WC und Waschbecken, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer 
 
KG.: voll unterkellert mit separaten Eingang, viel Stauraum, Sauna und einer Doppelgarage, Vorbereitungen für SOLAR vorhanden;

Die Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Anwesen sind sehr vielseitig;

Weitere Details gerne bei Ihrem Besichtigungstermin - Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin (Kontakt mit Anbieter anklicken, los gehts) Sie werden begeistert sein. Wir freuen :-) uns auf Sie.

Besichtigungstermine

Gerne stehe ich, Christiane Denk, Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre e Mail an info@denk-immobilien.de. Das geht ganz einfach: Kontakt zum Anbieter anklicken und los gehts!
Ihre Kontaktanfrage stellen Sie bitte vollständig ausgefüllt mit Ihren Daten an DENK-Immobilien, dies erleichert eine schnellere Bearbeitung und Abwicklung.
Danke für Ihre Mithilfe.

Raumaufteilung

Siehe hinterlegte Grundrisspläne.
Generell können Grundrisspläne z.B. Raumaufteilung etc. vom IST-Zustand abweichen.


Lage

Mainstockheim - gewachsenes schönes Wohngebiet mit einem fantastischen unverbaubaren Fernblick auf den Schwanberg und das Maintal.

Gute Verkehrsanbindung , Bahnanhaltestelle, Schule, Kindergarten, Ärzte und Nahversorgung;


Download/Grundrisse
Grundrisse.pdf
Schnitt.pdf

Sonstiges

VERMITTLEN-VERMIETEN-BEWERTEN-VERKAUFEN

WENN Sie wissen möchten wie ECHTE Kunden uns ehrlich und seriös bewerten,
dann schauen sie unter DENK weiter oder www.makler-empfehlungen.de gerne nach. Danke.

Gesucht werden aktuell WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Gerolzhofen/Umgebung, Schweinfurt/Umgebung, Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.

Die BEWERTUNG Ihrer Immobilie vor dem Verkauf ist selbstverständlich!

Lassen auch SIE sich vom umfangreichen LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.
Über Ihre Kontaktaufnahme per e Mail, info@denk-immobilien.de. freut sich Christiane Denk.

Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.denk-immobilien.de.
DES WEITEREN in den beiden SCHAUKÄSTEN in der Fussgängerzone von Kitzingen gegenüber von Abele - Optik und am Einkaufshaus (Storg) Kreuzung Ritterstr./Falterstraße.
Schauen Sie mal vorbei, es lohnt sich.





Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung:


Kontakt
Ansprechpartner Frau Christiane Denk
09321/922696
Termine nach Vereinbarung

Qualitätssiegel
 
zurück zur Übersicht zurück zur Übersicht