Einmalig und sehr besonders

Elternhaus, ein gepflegter Schatz

ehemalige Scheune, sehr modern

GR Erdgeschoss aktuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Obergeschoss aktuell visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info fuer Sie!

Elternhaus, Idylle pur

wurde erbaut ca. 1874

Elternhaus, der Gartenbereich

Gemütlichkeit ist hier Programm

die Küche

das barrierefreie Bad

hier geht´s nach oben!

DG. große Diele

DG. Raum 1

DG. Raum 2

DG. Raum 3

Rückseite, Haus 2

Hofeinfahrt v. Haus 2

Haus 2, separater Garten

Romantik pur

Nebengebaeude

Was fuer ein Eingang, Haus 2

Licht durchflutet u. freundlich

Flurbereich, Haus 2

Wohnbereich m. Terrasse, Haus 2

Terrasse, Haus 2

Wohnküche, Haus 2

großes Bad, Haus 2

Gaeste-WC, Haus 2

Schlafzimmer, Haus 2

weiteres Schlafzimmer, Haus 2 (2)

Eingang - Gewoelbekeller

der Gewoelbekeller

EG. Eingang zum Nebengebäude

1.OG. direkter Zugang zum Nebengebäude

Nebengebäude, Dachgeschoss, Bild 1

Hier ist IHR Schluessel, für diese tolle Immobilie

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

immowelt-Bewertung_2023

Seit 2004 vor Ort fuer Sie

Sie lieben das BESONDERE? Bitte schön...

ImmoNr	214
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97342
Ort	Seinsheim / Wässerndorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	277 m²
Grundstücksgröße	1.100 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	107,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Öl
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€
Preis VB	590.000,00

Objektbeschreibung

KAUFPREIS VERHANDLUNGSBASIS!

Einmalig und besonders, so beschreibt man dieses Anwesen mit 2 Wohnhäusern, 2 Gärten, Anbau – als Nebengebäude, Garagen, Hofgelände, Gewölbekeller u. v. m.

Wohnhaus 1, das Elternhaus hat seinen ganz eigenen Charme, ein wahrer Schatz.

Wohnhaus 2, ehemalige Scheune jetzt modernes Licht durchflutetes Wohnhaus mit durchdachtem Raumangebot, eigenen Gartenbereich, Dachterrasse u.v.m. Viel Platz für eine Familie.

Generationenwohnen, Wohngemeinschaften etc. ist hier möglich: Zusammenleben und doch jeder für sich, in einem idyllischen Ambiente. Das ist hier die Devise.

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2034
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.01.2034
Endenergieverbrauch	107,8 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

Wohnhaus 1, das Elternhaus: sehr viel Charme und Gemütlichkeit, eigener Gartenbereich, Garage, Hof und viele Nutzungsmöglichkeiten, renovierungsbedürftig;
Wohnhaus 2, ehemalige Scheune: modern, perfekte Raumaufteilung, eigener Gartenbereich, Garagen, Anbau – Nebengebäude;
Gewölbekeller;

Lage

Seinsheim – OT Wässerndorf.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.