der herrliche Garten
GR Erdgeschoss visualisiert als isometrische 3D Ansicht.jpg
GR Dachgeschoss visualisiert als isometrische 3D Ansicht.jpg
GR Kellergeschoss visualisiert als 2D Ansicht.jpg
überdachter Freisitz
Vorgarten
weitläufiges Grundstück m. Nebengebäude
ideal zum grillen und chillen
Wohlfühlatmosphäre
Aussentreppe Keller
Wohnzimmer
Bad 1 mit Dusche u. Sitzplatz
Bad 1 mit WC u. Fenster
DG. mit Balkonterrasse
fantastische Fernblick
Hier ist IHR Schlüssel, für diese Immobilie
über 175 ECHTE Kundenbewertungen
Christiane Denk, Ihre Immobilienmaklerin seit 2004 mit Herz & Verstand
Dieses entzückende Fleckchen Erde ist ei ...
ImmoNr | 85 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 97447 |
Ort | Gerolzhofen |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 83 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksgröße | 570 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Öl |
Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
Baujahr | 1958 |
Zustand | Renovierungsbedürftig |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 21.06.2028 |
Endenergiebedarf | 395,8 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Fleckchen Erde bestehend aus einer frei werdenden DHH. unterkellert, DG. ausgebaut inkl. Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick, durchdachtem Raumprogramm, entzückenden Garten inkl. überdachten Freisitz und einem Nebengebäude, ist ein Paradies und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.Aktuell ist diese Immobilie noch vermietet (Auszug ist bis Ende dieses Jahres geplant) um die Privatsphäre der Mieter zu schützen sind keine weiteren Bilder eingestellt.
Danke für Ihr Verständnis.
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Viele Grüße Christiane Denk von DENK-Immobilien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergiebedarf: 395.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 21.06.2028 |
Endenergiebedarf | 395,8 kWh/(m²a) |
360°-Rundgang
Ausstattung
Renovierungsbedürftig;Besonderheit: 2 Bäder, 1 Tageslichtbad mit Dusche und eines mit Badewanne;
1989 Heizkesselerneuerung mit Warmwasserbereitung inkl. Regelung Niedertemperatur-Stahlheizkessel und regelmäßiger Wartung;
Fenster von 1998/2019,
Lage
Gerolzhofen, gewachsenes Wohngebiet.0
Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFENWir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
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