Dieses entzückende Fleckchen Erde ist ei ...

ImmoNr85
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ97447
OrtGerolzhofen
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße570 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Baujahr1958
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2028
Endenergiebedarf395,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1958
wesentlicher EnergieträgerÖl

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Fleckchen Erde bestehend aus einer frei werdenden DHH. unterkellert, DG. ausgebaut inkl. Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick, durchdachtem Raumprogramm, entzückenden Garten inkl. überdachten Freisitz und einem Nebengebäude, ist ein Paradies und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Aktuell ist diese Immobilie noch vermietet (Auszug ist bis Ende dieses Jahres geplant) um die Privatsphäre der Mieter zu schützen sind keine weiteren Bilder eingestellt.
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Viele Grüße Christiane Denk von DENK-Immobilien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergiebedarf: 395.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.06.2028
Endenergiebedarf395,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Renovierungsbedürftig;
Besonderheit: 2 Bäder, 1 Tageslichtbad mit Dusche und eines mit Badewanne;
1989 Heizkesselerneuerung mit Warmwasserbereitung inkl. Regelung Niedertemperatur-Stahlheizkessel und regelmäßiger Wartung;
Fenster von 1998/2019,

Lage

Gerolzhofen, gewachsenes Wohngebiet.

Sonstiges

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Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: info@denk-immobilien.de
Tel.: 09321 922696
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