Außenbereich 1

Außenbereich 2

Außenbereich 3

GR Erdgeschoss visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

GR Obergeschoss visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

GR Dachgeschoss visuell aufbereitet als 2D Ansicht.jpg

GR Kellergeschoss visuell aufbereitet als 2D Ansicht .jpg

Außenbereich 4

Außenbereich 5

Treppenhaus Haupteingang

Wohngebäude Wache

Wohngebäude Wache 1

Wohngebäude Wache 2

Fahrzeughalle

Fahrzeughalle Nebenraum

Keller

Keller 1

Keller 2

Wohngebäude Treppenhaus abwärts

Wohngebäude Treppenhaus

Wohngebäude Büro

Wohngebäude Büro1

Wohngebäude Büro2

Großraumbüro

Großraumbüro1

Großraumbüro Durchgang

kleiner Schulungsraum

Großer Schulungsraum

Küche

Treppenhaus zum DG

Eingang Saal

Saal

Hier ist IHR Schlüssel, für diese einmalige Immobilie

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Christiane Denk, Ihre Immobilienmaklerin seit 2004 mit Herz & Verstand

Perfekte Lage für Ihr Unternehmen...

ImmoNr	73
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.300 m²
Grundstücksgröße	870 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	6
Etagenzahl	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplätze	4 Freiplätze 5 Garagen
Balkon	Ja
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	ohne Energieausweis

Objektbeschreibung

Seit 1958 ist die Rettungswache, BRK, auf diesem Anwesen zu Hause, doch nun heißt es Abschied nehmen und deshalb wird ein neuer Eigentümer für dieses Anwesen gesucht.

Viergeschossiges Wohngebäude ca. 1880 erbaut, 1918 vom Roten Kreuz erworben, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die ehemaligen Wohnräume werden als Büros genutzt.
Dahinter schließt sich L-förmig der Verwaltungsanbau mit Büro-Gruppen- und Versammlungsräumen in den Obergeschossen und Garagen für die Einsatzfahrzeuge im Erdgeschoss an.
Das Gebäude ist im Bereich des Verbindungsbaus unterkellert, das Rückgebäude ist nicht unterkellert.

Über eine mit Betonsteinen gepflasterte Zufahrt an der östlichen Grundstückgrenze gelangt man in den Hofbereich, in dem die Garagen angeordnet sind.
Vor dem Anwesen befinden sich Stellplätze.

Hier bieten sich für interessierte Käufer sehr viele Möglichkeiten.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

360°-Rundgang

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Ausstattung

1880 ursprüngliche Errichtung als Wohnhaus mit rechtwinklig angeordnetem Nebengebäude und Gartenbereich.
1918 Erwerb des Anwesens durch die "Freiwillige Sanitätskolonne" vom Roten Kreuz Kitzingen am Main.
1958 Neubau eines BRK Stützpunktes auf dem südlichen Bereich des Grundstücks.
1976 Umbau der bisherigen Wohnung in ersten Stock des Vorderhauses zu Verwaltungsräumen, Seitenflügel mit
Garagen und Zimmer für Zivildienstleistende.
1995 Neubau des Zwischenbaus mit Garagen im Erdgeschoss, Büros und Lehrsaal im Obergeschoss und großem
Schulungsraum im Dachgeschoss sowie Einbau von Toiletten im Rückgebäude.
1996 Standardinstallation teilweise aktualisiert.
2011 Erneuerung von Bodenbelägen in der Verwaltung.
2012 Erneuerung Heizung, Brenner in Kaskadentechnik.

Lage

Das Grundstück liegt südlich des Ortszentrums der Stadt Kitzingen.
Die Stadt Kitzingen verfügt über eine ausreichende Infrastruktur, die Grundversorgung in allen Bereichen ist gewährleistet.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.