freundlich und hell

GR Erdgeschoss aufbereitet

GR 1. Obergeschoss aufbereitet

GR Dachgeschoss 23.11.2020

GR Kellergeschoss 23.11.2020

schöner Eingangsbereich

EBK. inklusive

perfekt eingepasst

viel Platz f. eine Essecke

Gäste-WC

dieser Hingucker verbindet die einzelnen Stockwerke

Schlafzimmer inkl. Schrank

Kinderzimmer

Einbauschränke

Bild 1, Tageslichtbad

sehr hochwertig

schick und fein

schöner Treppenaufgang

hier gehts nach oben

Büro, hell und geräumig

viel Platz

mit Einbaumöbeln

Bild 1, Universalzimmer

Bild 2, Universalzimmer

moderne Ausstattung

Enthärtungsanlage

Nasszelle im Untergeschoss

Vorgarten

Terrasse, Freifläche und Doppelgarage

Doppelgarage

Hier ist IHR Schlüssel, für dieses RAUMWUNDER

über 160 ECHTE Kundenbewertungen

Christiane Denk, Ihre Maklerin mit Herz & Verstand

Das Raumwunder, perfekt und modern!

ImmoNr	53
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	231 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Baujahr	1957
Zustand	Vollsaniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.08.2030
Endenergiebedarf	129,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

ZEITGEMÄßES RAUMWUNDER!

Das trifft bei diesem 2018-2019 grundsanierten Reihenmittelhaus in jedem Fall zu. Die Kombination zwischen durchdachter Raumaufteilung und dem sehr gelungenen Farbkonzept ist perfekt gelungen und verleiht dem ganzen Haus ein harmonisches Gesamtbild.

Helle Räumen, durch teilweise bodentiefe Fenster, viel Platz, voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten und Doppelgarage, Gäste-WC, Tageslichtbad, separaten Küchenbereich mit EBK, Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrassenfläche und Doppelgarage das erwartet Sie hier.
Ein Blickfang ist die sehr aufwendig aufbereitete gewendelte Treppe mit neuen Eichenparkettstufen, gleiche Ausführung und somit perfekt auf den Boden im OG. und DG. abgestimmt.
Dieses Schmuckstück von Treppe verbindet jedes Stockwerk miteinander.

Ein gemütliches Nest für eine Familie.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist was Sie suchen, dann füllen Sie gleich das Kontaktformular aus.
Sie werden schnellstmöglich kontaktiert.
Viele Grüße Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2030
Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.08.2030
Endenergiebedarf	129,2 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

2018-2019 Grundsaniert; Neuwertige und zeitgemäße Ausstattung.
z.B. Enthärtungsanlage, Sat-Anlage, LAN-Verkabelung, elektr. Rollos, Eichenparkett, hochwertige Fliesen. FbH,

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des Fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuß.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kitzingen in einer Sackgasse und ist Teil eines Ensembles denkmalgeschützer Gebäude.Kitzingen - Siedlung.
Nahversorgung fußläufig gut erreichbar;

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

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Viele Grüße
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