Vermietete Souterrain-ETW. mit Terrasse ...

ImmoNr	300
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Baujahr	1992
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	112,91 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	130.000 €
Hausgeld	291 €
Außen-Provision	3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Es freut mich, dass dieses Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt hat; für weitere Informationen klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", danke.
DENK-Immobilien, Christiane Denk.
Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand.

Diese charmante und vermietete Souterrain-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Immobilienkäufer, die nach einem renovierungsbedürftigen Objekt mit Potenzial suchen. Erbaut im Jahr 1992, befindet sich die Immobilie in einem drei Etagen umfassenden Gebäude und steht zum Verkauf.

Wichtige Informationen für Sie:
- vermietet seit 12´2021
- Mtl. KM 480,-€ inkl. Pkw-Stellplatz, noch keine Mieterhöhung erfolgt!

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, werden keine Bildaufnahmen eingestellt!
Danke für Ihr Verständnis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Wohnung über eine großzügige Ebene und umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Raumprogramm noch mit einer geräumigen Wohnküche und Abstellkammer. Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine einladende und hochwertige Note.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die nicht nur Platz für Entspannung im Freien bietet, sondern auch den Wohnkomfort erheblich steigert.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Hinsichtlich des baulichen Zustands besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Wohnparadies in einer attraktiven Lage in Kitzingen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, bitte über den Button "Anbieter kontaktieren". Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beste Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2029
Endenergieverbrauch: 112.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	19.12.2029
Endenergieverbrauch	112,91 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster
- Abstellkammer
- Dusche und Wanne
- Fliesenböden
- Parkettböden
- Terrasse
- Kelleranteil
- Zentralheizung
- Gasheizung
- Autostellplatz

Lage

Die Souterrainwohnung befindet sich in 97318 Kitzingen, Deutschland. Kitzingen ist eine charmante Stadt im Herzen von Franken, bekannt für ihre malerische Altstadt und historische Architektur. Die Wohnlage bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, was Pendlern eine hohe Flexibilität ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zur Freizeitgestaltung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kitzingen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.