Komfortable 3 Zi.-ETW. mitten im Zentrum ...

ImmoNr273
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97318
OrtKitzingen
LandDeutschland
Etage1.OG.
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
KücheEinbauküche
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Hausgeld391 €
Außen-Provision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Währung
Preis VB233.000,00

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Kitzingen. Die geräumige Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Zustand des Objekts ist hervorragend, sodass ein sofortiges Einziehen möglich ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätzen dazu.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und hochwertigen Parkett, was dem Wohnraum ein ansprechendes und gemütliches Ambiente verleiht. Die zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet somit eine flexible Übergabe.

Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind. Kitzingen bietet eine attraktive Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns bitte über das KONTAKTFORMULAR, für weitere Informationen oder/und eine Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2028
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.12.2028
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Einbauküche vorhanden;
- Böden aus Fliesen und hochwertigen Parkett;
- Kabel TV vorhanden;
- Unterkellerung des Objekts - Kellerabteil;
- Zentralheizung als Heizungsart
- Gas als Befeuerung
- zwei Tiefgaragenstellplätze;
- großzügiger Balkon mit schönen Blick;
- Markise;
- Einbauschränke;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Kitzingen.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
Frau Christiane Denk
E-Mail: info@denk-immobilien.de
Tel.: 09321 922696
Mobil: 0171 1660332

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