Wohnbereich
toller Fernblick
schöne Loggia
Grundrissplan visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg
Wichtige Info fuer Sie!
Eingangsbereich
exklusives Duschbad
geschmackvoll
hier macht duschen spass
separater Küchenbereich mit EBK.
maßangefertigter HGL-Einbauschrank
Außenansicht
moderner Aufzug
Hier ist IHR Schluessel, für diese TRAUM Immobilie
geprüfte Marktwert-Maklerin seit 2016
immowelt-Bewertung_2023
ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen
Seit 2004 vor Ort fuer Sie
1 Zi.-Apartment mit gehobener Ausstattun ...
| ImmoNr | 252 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97076 |
| Ort | Würzburg / Lengfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Befeuerung | Gas |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis | Energieausweis in Bearbeitung |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, 2016 aufwendig modernisiertes 1 Zi.- Apartment mit hochwertiger Ausstattung in Würzburg/Lengfeld. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1972. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m², die sich auf ein Zimmer, Küche, Schlafnische und ein Badezimmer verteilt. Das durchdachte Raumkonzept lässt keine Wünsche offen.Auf Wunsch können auch Möbel abgelöst werden.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und exklusiv. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Hochglanz-Laminat und hochwertigen Fliesen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit fantastischem Fernblick ins Grüne, die zum Entspannen im Freien einlädt, der vorhandene Autostellplatz direkt vor der Türe erspart Ihnen die nervige Parkplatzsuche.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor der Wohnungstüre befindet sich ein Abwurfschacht für den Hausmüll, kein lästiges Müllschleppen mehr.
Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Füllen Sie das Kontaktformular aus, den Rest machen wir!
Energieausweis
Art: Energieausweis in Bearbeitung
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Energieausweis in Bearbeitung |
360°-Rundgang
Ausstattung
- Bad mit großer bodentiefer großer Dusche- moderne Einbauküche
- Hochglanz-Laminat- und hochwertiger Fliesenböden
- Kabel vorhanden
- Loggia vorhanden
- Unterkellerung vorhanden
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Würzburg / Lengfeld. Das Objekt ist eine geräumige Etagenwohnung und eignet sich ideal als komfortables Zuhause. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, und bietet somit eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und urbanem Lebensstil.Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Nahversorgung ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn und der Bahnhof in kurzer Entfernung liegen. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Insgesamt besticht die Lage der Immobilie durch ihre attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Ein ideales Zuhause für Singles, die eine gut angebundene Wohnlage schätzen.
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Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFENWir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
