DHH. mit Garten u.v.m.

einfach schön anzuschauen

Wichtige Info fuer Sie!

GR Erdgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Obergeschoss visuell las 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Dachgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

GR Kellergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

mit schöner Sonnenterrasse

Gartenhäuschen

Garten direkt begehbar

großzügiger Wohnbereich, Bild 1

großzügiger Wohnbereich, Bild 2

hier gehts zum Esszimmer

hell und geräumig

Bad im EG.

mit viel Platz

große Wohnküche

hier gehts nach oben

Ausgang zur Dachterrasse

Dachterrasse

Schlafen 1

Schlafen 2

teilunterkellert

der Dachboden

Hier ist IHR Schluessel, für diese tolle Immobilie

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immowelt-Bewertung_2023

ueber 175 ECHTE Kundenbewertungen

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Hübsche DHH. mit romantischem Garten in ...

ImmoNr	250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	97318
Ort	Kitzingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Grundstücksgröße	202 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Baujahr	1939
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.06.2033
Endenergiebedarf	307,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1939
wesentlicher Energieträger	Gas
Kaufpreis	240.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese hübsche und gepflegte DHH. mit romantischem Garten hat viel zu bieten und birgt die ein oder andere positive Überraschung. Das großzügige Raumkonzept ist klar strukturiert und durchaus zeitgemäß.

Sehen Sie selbst, Bilder sagen mehr als 1000 Worte.

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2033
Endenergiebedarf: 307.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.06.2033
Endenergiebedarf	307,3 kWh/(m²*a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

Gepflegt; Stellplatz, Garten, Terrasse im EG, Dachterrasse, Anbau, Keller u.v.m.

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich im Muldengebiet von Kitzingen, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.