herrlicher Gartenanteil

GR. ETW. visuell als 3D Ansicht aufbereitet.jpg

GR. Kellergeschoss m. den markierten Flächen visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info für Sie!

viel Platz, auch f. einen Pool

der große Balkon

Bild auf die ETW. im EG.

geräumiger Küchenbereich

schönes Bad

Hier ist IHR Schlüssel, für diese tolle Immobilie

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort für Sie

Nutzen Sie diese Gelegenheit! ETW. mit t ...

ImmoNr	229
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Siedlung
Land	Deutschland
Etage	EG.
Wohnfläche	101 m²
Nutzfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Strom
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Baujahr	1981
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.05.2024
Endenergiebedarf	134,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Elektro
Kaufpreis	286.000 €
Hausgeld	140 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Hübsche 3 Zi.-ETW. die keine Wünsche offen lässt!

Diese ETW. mit perfektem Raumprogramm und Ausstattung wie eigenen Gartenanteil, Balkon, Kaminanschluss, maßangefertigter EBK. inkl. E-Geräte, Kellerraum, Hobbyraum (im Plan farblich markiert), Garage und Autostellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können wir nur von ausgewählten Räumen Bilder im Exposé zeigen. Danke für Ihr Verständnis.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ danke. Dadurch sind Sie automatisch für dieses Kaufobjekt als Interessent vorgemerkt und werden schnellstmöglich von uns kontaktiert.
Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2024
Endenergiebedarf: 134.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.05.2024
Endenergiebedarf	134,3 kWh/(m²*a)

360°-Rundgang

» 360°-Rundgang in neuem Fenster öffnen

Ausstattung

Gepflegt; Bad mit Fenster, Wanne, Eckdusche und WC; Gäste-WC; Kaminschluss vorhanden; großer Balkon mit direktem Zugang zum Gartenanteil; vom Garten aus direkter Zugang zur Garage und dem Autostellplatz;
Des Weiteren gehört noch ein Kellerraum mit ca. 12 m² und ein Hobbyraum mit ca. 34 m² dazu, siehe hinterlegten Plan;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Kitzingen.
Nahversorgung fußläufig erreichbar;

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
Lassen auch Sie sich vom umfangreichen starken LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern, Sie werden den NUTZEN für sich erkennen. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und profitieren auch Sie wie schon viele andere Kunden.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

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