1.OG. imposanter Wohnbereich

Erdgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Obergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Dachgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg

Wichtige Info für Sie!

schönes Gartenhaus

toller Blick auf den Garten

EG.-Wohnung m. Terrasse

die Sonnenterrasse

EG.-Wohnung, Flurbereich

EG.-Wohnung, Esszimmer

EG.-Wohnung, Wohnbereich

EG.-Wohnung, Küche inkl. EBK.

EG. Wohnung, Bad

EG.-Wohnung, Kinderzimmer

EG.-Wohnung, Schlafzimmer

1.OG. Wohnung, Flur

1.OG. Wohnung, geräumiger Wohnbereich

1.OG. separater Raum, z.B. Lesezimmer

1.OG. Wohnung, Esszimmer

1.OG. Wohnung, das Bad

1.OG. Wohnung, Küche inkl. EBK.

1.OG. Wohnung, separates WC

1.OG.-Wohnung, Schlafzimmer1

1.OG.-Wohnung, der Balkon

1.OG.-Wohnung, Schlafzimmer 2

geräumiges Treppenhaus mit Podesttreppe

DG.-Wohnung, Flur

DG.-Wohnung, Wohnbereich

DG.-Wohnung, Schlafzimmer

DG.-Wohnung, das Duschbad

DG.-Wohnung, separates WC

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immowelt-Bewertung_2023

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Großes 3-Familienhaus mit schönem Garten

ImmoNr	209
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	97355
Ort	Kleinlangheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	270 m²
Grundstücksgröße	860 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl, Holz
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 3 Freiplätze 3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1973
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2033
Endenergiebedarf	238,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses interessante und außergewöhnliche 3-Familienhaus, mit massivem Anbau, mit Carport, 3 Garagen und Autostellplätzen verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Raumprogrammen und Ausstattung, die viele Möglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der romantische Garten mit großem Gartenhaus.
Die Wohneinheit im EG. verfügt über 3,5 Zimmer mit herrlicher Sonnenterrasse und direktem Zugang in den Garten.
Im 1. OG. punktet eine weitere sehr geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit einem ca. 1982 entstandenen massiven Anbau, hier befindet sich das Herzstück der Wohnung, der beeindruckende Wohnbereich mit Panoramafenster und Kaminanschluss;

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 1992 ausgebaut, so entstand eine hübsche und Licht durchflutete 2-Zimmerwohnung;

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Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2033
Endenergiebedarf: 238.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.06.2033
Endenergiebedarf	238,7 kWh/(m²*a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

3 abgeschlossene Wohneinheiten; voll unterkellert, mit Ausgang zum Garten; großes massives Carport, 3 Garagen und Stellplätze; romantischer Garten mit geräumigem Gartenhaus und mit Veranda; 1 Terrasse, 1 Balkon; 3 Tageslichtbäder; moderner Anbau mit außergewöhnlicher Architektur, Panoramafenster und Kaminanschluss;

Lage

Kleinlangheim, schönes Wohngebiet.

Sonstiges

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Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.