einfach Herrlich, dieses Anwesen

imposant u. durchdacht

was für ein Fernblick

Wichtige Info für Sie!

GR Erdgeschoss ELW. visuell aufbereitet als 3D Ansicht.jpg

GR Obergeschoss visuell aufbereitet als 3D Ansicht.jpg

GR Dachgeschoss visuell aufbereitet als 3D Ansicht.jpg

vom 1.OG. direkt in den Garten

Doppelgarage

Hier ist IHR Schlüssel, für diese Immobilie

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

Seit 2004 vor Ort für Sie

Imposantes EFH. mit ELW. und vielen Extr ...

ImmoNr	172
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	97318
Ort	Kitzingen / Hoheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	264 m²
Grundstücksgröße	694 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas, Wärmepumpe Luft-Luft
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	29,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung

Auf einem leicht ansteigenden, mit Bäumen, Sträuchern und Büschen eingewachsenen Hanggrundstück thront dieses imposante und gepflegte frei stehende EFH. mit vermieteter ELW., zeitgemäßer Raumaufteilung und vielen Extras. Rein optisch gewinnt man den Eindruck, dass dieses Haus auf einer grünen Insel eingebettet ist.
Ein wahr gewordener Traum von einem Haus mit sehr viel Platz in sehr schöner Lage und einem sensationellen Weitblick.

Innenaufnahmen können momentan nicht eingestellt werden, da aktuell die Räumung des Hauses läuft und aus Rücksicht auf die Bewohner. Danke für Ihr Verständnis.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2031
Endenergieverbrauch: 29.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	29.09.2031
Endenergieverbrauch	29,2 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

Gepflegt; Garten, 3 Garagen, vermietete ELW., teil unterkellert, zeitgemäße Raumaufteilung; exklusives Kaminelement mit Sichtfenster, hübsche Außentreppe vom 1. OG. direkt in den Garten und zur Einzelgarage; 3 Bäder und vorhandene Terrassen als Sommergarten teilweise umgebaut;

Lage

Kitzingen - Hoheim. Sehr schönes und ruhiges Wohngebiet.

Sonstiges

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Viele Grüße, Christiane Denk von DENK-Immobilien.