Wohnhaus A+

GR Erdgeschoss visuell aufbereitet als 3D Ansicht.jpg

GR Obergeschoss visuell aufbereitet als 3D Ansicht.jpg

Wichtige Information, für Sie!

Platz f. Garderobe

schönes Duschbad im EG.

inkl. EBK. nebst E-Geräte

offene Küchenbereich

Essbereich

Teilbereich Wohnen

Flurbereich im EG.

Holztreppe mit indirekter Beleuchtung

ein echter Hingucker

Flurbereich im OG.

Wohlfühloase, Bad

geräumiges Bad im OG.

Nasszelle im OG.

Ankleide im OG.

Kinderzimmer

das alte Wohnhaus

ehemaliges Stallgebäude mit Anbau

Hier ist IHR Schlüssel, für diese Immobilie

Seit 2004 vor Ort für Sie

über 175 ECHTE Kundenbewertungen

RARITÄT! Großes Anwesen mit einem Neubau ...

ImmoNr	146
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	97340
Ort	Martinsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	188 m²
Grundstücksgröße	1.737 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Etagenzahl	2
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Carports 4 Freiplätze
Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.06.2031
Endenergiebedarf	11,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Objektbeschreibung

RARITÄT, so kann man dieses sehr große Anwesen beschreiben!

Auf einem ehemaligen sogenannten Dreiseithof, mit beeindruckender ca. 1.737 m² Grundstücksfläche, wurde die vorhandene Scheune abgerissen. Jetzt steht hier ein 2020 erbautes individuell geplantes hypermodernes A+ WOHNHAUS mit 2 Vollgeschossen und gehobener Ausstattung. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Außergewöhnlich ist nicht nur die Größe des Grundstückes, sondern auch die vielen Möglichkeiten, die sich aus den noch bestehenden Gebäuden ergeben könnten.
Wenn Sie selbst noch Ideen haben, dann haben Sie hier die einmalige Chance dazu.

Die Vorteile dieses Anwesens liegen klar auf der Hand. Großes Grundstück, Neubau von 2020 bezugsfertig, Nebengebäude und Hoffläche.

Wenn dieses Kaufangebot genau das ist, was Sie suchen, dann nehmen Sie gleich über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2031
Endenergiebedarf: 11.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.06.2031
Endenergiebedarf	11,3 kWh/(m²a)

360°-Rundgang

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Ausstattung

Neubau: individuell geplant; Neuwertig und gehobene Ausstattung wie z.B.
Schöner Eingangsbereich, 2 großzügige Bäder mit je einer Nasszelle, Kaminanschluss, große Fensterfronten im EG., bodentiefe Fenster im OG. lassen viel Licht in die einzelnen Räume, EBK. inkl. E-Geräte, hochwertige Materialien verarbeitet; Ankleide, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Be - und Entlüftungsanlage; Enthärtungsanlage, Vorbereitungen für Fotovoltaikanlage, etc.

Lage

Gemeinde Martinsheim, im Dorfgebiet in idyllischer Randlage; es gibt eine Schule mit den vier Grundschulklassen und einen tollen Kindergarten;

Sonstiges

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposee´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.