Blick Richtung Küche u. Eingang
Küchenbereich
Küchenbereich ohne Möbel
GR Obergeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg
GR Dachgeschoss visuell als 2D Ansicht aufbereitet.jpg
Wichtig Info, für Sie!
offener Essbereich
Blick zum Schlafbereich
Gäste-WC
hier gehts zum Wohnbereich
Wohnbereich, Bild 1
Wohnbereich, Bild 2
die Loggia
was für eine Aussicht
Bad, Bild 1
Bad, Bild 2
hier gehts zum Spitzboden
der Spitzboden
schönes Flair inklusive
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immowelt-Bewertung_2023
über 175 ECHTE Kundenbewertungen
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Einzigartiges Mietobjekt in Etwashausen
ImmoNr | 266_1 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 97318 |
Ort | Kitzingen / Etwashausen |
Land | Deutschland |
Etage | 1.OG. |
Wohnfläche | 103 m² |
Nutzfläche | 13 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Boden | Fliesen |
Befeuerung | Gas |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
Küche | offene Küche |
Baujahr | 1486 |
Zustand | Gepflegt |
Jahr der letzten Modernisierung | 2011 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 81,4 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 09.10.2033 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1486 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit dem gewissen Etwas zur Miete in Kitzingen / Etwashausen in einem aufwendig grundsanierten, in sich geschlossenem Ensemble mit italienischem Flair vorstellen zu dürfen.Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², ohne ausgebauten Spitzboden. Eines der Highlights in dieser perfekten Wohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche bietet viel Platz und ist ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der Boden ist mit Kork ausgelegt, was eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene und sehr großzügige Raumgestaltung und der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit im Freien verbringen und den Blick auf die Umgebung genießen.
Die Wohnung bietet außerdem eine Nutzfläche von ca. 13 m² im Erdgeschoss, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und einen separaten Raum für die Waschmaschine.
Die Lage des Objekts in Kitzingen / Etwashausen ist sehr attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren und lassen Sie sich diese großartige Wohnung nicht entgehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergieverbrauch: 81.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1486
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 09.10.2033 |
Endenergieverbrauch | 81,4 kWh/(m²a) |
360°-Rundgang
Ausstattung
Außergewöhnlich, hochwertig, modern und zeitgemäß;Lage
MAKROLAGE:Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in Kitzingen - Etwashausen (Stadtteil) in einem aufwendig grundsanierten, in sich geschlossenen Ensemble.
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Sonstiges
VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFENWir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN in Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de
Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.
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