Einzigartiges Mietobjekt in Etwashausen

ImmoNr 266_1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 97318
Ort Kitzingen / Etwashausen
Land Deutschland
Etage 1.OG.
Wohnfläche 103 m²
Nutzfläche 13 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche offene Küche
Baujahr 1486
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2011
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 81,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis 1486
wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit dem gewissen Etwas zur Miete in Kitzingen / Etwashausen in einem aufwendig grundsanierten, in sich geschlossenem Ensemble mit italienischem Flair vorstellen zu dürfen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², ohne ausgebauten Spitzboden. Eines der Highlights in dieser perfekten Wohnung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche bietet viel Platz und ist ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der Boden ist mit Kork ausgelegt, was eine pflegeleichte und gemütliche Atmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die offene und sehr großzügige Raumgestaltung und der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit im Freien verbringen und den Blick auf die Umgebung genießen.

Die Wohnung bietet außerdem eine Nutzfläche von ca. 13 m² im Erdgeschoss, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und einen separaten Raum für die Waschmaschine.

Die Lage des Objekts in Kitzingen / Etwashausen ist sehr attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren und lassen Sie sich diese großartige Wohnung nicht entgehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2033
Endenergieverbrauch: 81.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1486
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 09.10.2033
Endenergieverbrauch 81,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Außergewöhnlich, hochwertig, modern und zeitgemäß;

Lage

MAKROLAGE:
Inmitten des fränkischen Weinlandes, gut erreichbar über die BAB 7 und BAB 3 und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, liegt die Große Kreisstadt Kitzingen, eine der ältesten Städte Unterfrankens. Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss.
MIKROLAGE:
Die Immobilie befindet sich in Kitzingen - Etwashausen (Stadtteil) in einem aufwendig grundsanierten, in sich geschlossenen Ensemble.

Sonstiges

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Viele Grüße
Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christiane Denk
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